2023年11月29日，习近平总书记考察上海时，充分肯定了闵行区新时代城市建设者管理者之家的建设，提出了“城市不仅要有高度，更要有温度”的要求。为深入贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，践行人民城市理念，闵行区第一时间制定了《加强闵行区新时代城市建设者管理者之家建设工作方案》，加快构建“一套房、一间房、一张床”多层次租赁住房供应体系，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

闵行区房管局党组书记、局长阳勇建透露，根据上海市政府制定“十四五”的工作目标，闵行区要完成筹措7万套（间）、实现供应6.3万套（间），供应量约占全市指标数的六分之一。闵行区聚焦新市民、青年人和城市一线劳动者等群体住房需求，坚持“新建一批、改建一批、配建一批”的原则，做大增量，盘活存量，加快保障性租赁住房规划建设。截至9月底，已累计完成筹措6.6万套（间），上市供应5.3万套（间），完成数位居全市前列。

在具体做法上，闵行区优先在配套成熟、交通便利、需求集中的区域对保租房及新时代城市建设者管理者之家项目选址布点，特别是新建大型Rr4保租房项目如七宝城投宽庭、莘庄工业区鑫悦阳光公寓、华漕虹尚安雅居等，拓宽筹措渠道，打造更多低租金、可负担的“一张床”产品。在项目供应方面，属地街镇积极和区域内的一线公服企业对接租住需求，为用人单位和项目方牵线搭桥。目前，闵行区供应的“一张床”产品月租金均低于1000元，位置偏远一些的床位租金则在500元-700元左右。虹尚安雅居、万科泊寓、星空自然等基本实现了满租，中航公寓、智轻享寓等出租率也高达90%，整体运营2个月以上的项目平均出租率约70%，整体适配度非常高。

位于中航公寓的闵行区新时代城市建设者管理者之家

据了解，本年度闵行区建设筹措的5000多张新时代城市建设者管理者之家床位分布于21个项目点位中，各有特色。比如新虹街道的中航公寓以“骑手楼”闻名，最早这里是存量集体土地，如今功能重塑，通过翻新装修打造出一个崭新天地。“骑手楼”集中居住了100多位外卖小哥，该项目单独为小哥们配备换电柜等设施，租金也相比周边租赁房源更亲民。江川街道的“河东小区”打造黄浦江边的“一张床”，精准供应周边的医护人员，为老龄化社区带来更多温暖。浦锦街道的“星空自然”虽然仅有88张床位，但一经上市就达到满租，里面租住了一群来自浦锦街道世博家园综合整治住宅修缮项目的建筑工人。位于华漕镇的“虹尚·安雅居”提供51间房，共计102个床位，出租率高达98%，主要客群来自新虹桥国际医学中心的青年医护和电信通讯等一线工作人员。

位于“虹尚·安雅居”的闵行区新时代城市建设者管理者之家

值得一提的是，立足党建引领，闵行区正努力让居住在新时代城市建设者管理者之家的群体们更有归属感。闵行由区委组织部和区委社工部共同牵头，区房屋管理局等部门充分配合，探索推进将新型居住社区全面融入党的组织体系和社区治理体系，拟定了《关于加强闵行区新型居住社区治理的实施意见》，明确通过党群服务站、居委会、社工站等设置实现党建引领和社区治理全覆盖。