金融大师格兰特·卡多恩最近对拥有住房的传统美国梦表示怀疑，认为这更多的是一种经济负担，而不是一种好处。在他看来，中产阶级繁荣的象征，如汽车、住房和大学教育，正在阻碍财富的积累。

　　卡多内即将出版一本名为《财富创造公式》(The Wealth Creation Formula)的新书，他认为，拥有一套房子并不像人们通常认为的那样是一种财务保障。在去年10月接受GoBankingRates采访时，卡多恩指出，买房需要一笔可观的首付款，这笔钱变成了不再增长的“死钱”。他说，独栋住宅的投资回报率低于其他资产。他还指出了以盈利为目的炒房的挑战，因为房屋需要大幅升值，以弥补利息、经纪费用和保险成本。

　　当前的房地产市场趋势支持卡多恩的立场。尽管美国各地的房价同比温和上涨，但由于抵押贷款利率上升，房屋拥有成本也有所上升。这种情况降低了购买力，使住房贷款更加昂贵，增加了潜在买家的财务压力。库存也很低，这意味着待售房屋的竞争非常激烈，往往会引发竞购战，并进一步推高许多市场的价格。

　　他对潜在房主的建议直截了当。他说:“对大多数人来说，这所房子是一场噩梦，而不是梦。由于以下几个原因，房屋可以迅速从一个梦想转变为经济和实际负担:

　　高昂的保险费用:大量的财产保险，特别是在灾害多发地区。

　　维护和修理:持续的、昂贵的、耗时的维护。

　　缺乏灵活性:长期抵押贷款限制了搬迁的机会。

　　金融风险:与波动的财产价值挂钩的抵押贷款存在重大风险。

　　意外开支:拥有房屋通常会带来不可预见的费用，比如紧急维修。

　　他建议，个人不应该买房，而应该租房，把首付省下来的钱投资到能产生被动收入的资产上。在今年7月的一次采访中，他举了沃伦·巴菲特(Warren Buffett)、史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)和埃隆·马斯克(Elon Musk)等人的例子来说明自己的观点，这些人很少或根本没有房地产。

　　卡多内的观点是在美国抵押贷款利率飙升的时候提出的，30年期固定抵押贷款的平均利率从1月份的3.22%大幅攀升至8.08%的高点。

　　被动的房地产投资，如众筹或部分所有权，为人们提供了通过房地产赚钱的机会，而无需支付拥有房屋的费用或负担。卡多内自己的房地产公司卡多内资本允许个人和他一起投资多户住宅。像arrival这样的其他公司甚至允许人们用低至100美元的价格购买单户出租房屋的股份。

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　　这篇文章Grant Cardone说，拥有自己的房子并不是被大肆宣传的美国梦，相反，“房子，对大多数人来说，是一场噩梦”最初出现在Benzinga.com上

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