据房地产公司Redfin的专家称，美国房地产市场的深度冻结明年可能会加速，导致房价十年来首次同比下降。

　　根据Redfin对即将到来的一年的预测，到2023年，美国房屋销售价格中位数预计将下降4%，至36.8万美元。这将是2012年以来房价首次出现年度下跌。

　　副首席经济学家Taylor Marr在一篇博客文章中表示，房价将在第一季度开始下跌，因为房主将在今年年底完成房屋交易。许多市场的房价已经开始逐月下跌。

　　马尔说:“如果没有待售房屋的短缺，房价会跌得更厉害。”“我们预计，在明年的大部分时间里，新挂牌的房屋数量将继续下降，使总库存保持在历史低点附近，防止价格暴跌。”

　　预计2020年和2021年吸引买家的所谓“大流行新兴城市”的房价下跌幅度最大。风险最大的城市包括德克萨斯州的奥斯汀;爱达荷州的博伊西;亚利桑那州凤凰城。

　　与此同时，中西部和东北部的住宅市场被认为可能在未来一年维持其价格。

　　今年飙升的抵押贷款利率引发了一场负担能力危机，加剧了已经面临房价飙升和通货膨胀的潜在买家的财务痛苦。

　　不断恶化的形势在今年下半年开始打压买家需求，导致绝望的卖家大幅降低要价，或者完全撤回房源。

　　销售量的下降趋势预计将持续到明年。与今年相比，2023年现房销售数量预计将下降16%，至430万套。

　　马尔说，销售下滑归因于“负担能力的挑战，包括抵押贷款利率高企、房价仍然居高不下、持续的通货膨胀和潜在的衰退。”

　　“人们只有在需要的时候才会搬家，”马尔补充道。

　　随着时间的推移，房屋所有者可能会看到抵押贷款利率下降带来的一些缓解。Redfin预测，30年期固定抵押贷款利率在今年飙升至7%以上后，到明年年底将降至平均5.8%。

　　马尔说:“抵押贷款利率从6.5%左右降至5.8%，将为购买40万美元住房的购房者每月节省约150美元的抵押贷款。”

　　美联储主席杰罗姆·鲍威尔将目前房地产市场的状况称为“泡沫”，这种情况在美国人中间引发了越来越多的焦虑。

　　LendingTree最近的一项调查发现，41%的美国人预计住房市场将在未来12个月内崩溃。