路透渥太华6月10日电- - -周二公布的数据显示,大多伦多地区7月房屋销售环比下滑,6月意外上升,打破连续四个月房屋销售下滑的局面。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,经季节调整后的销售额从6月份的3.2%下降到7月份的1.7%。
TRREB在一份新闻稿中说,上个月的平均房价小幅上涨0.2%,至113万加元(合815,178.18美元),为去年12月以来的最高水平,而新上市的房屋数量下降了0.8%。
自今年年初以来,加拿大最繁忙的房地产市场之一的房价一直在上涨,因为市场预期加拿大央行(Bank of Canada)将进一步降息,需求慢慢回到市场。
央行在两个月内两次下调关键政策利率,将利率从20多年来的高点5%降至4.5%。
上个月,在降息决定后,加拿大央行行长麦克莱姆(Tiff Macklem)表示,如果通胀继续缓解,可能会进一步降息。
金融市场已经完全消化了9月份再降息25个基点的预期,预计进一步降息50个基点的可能性超过25%。
TRREB表示,这可能会让很多人等待进入房地产市场购买房屋。
“预计未来几个月借款成本将进一步下降。TRREB总裁Jennifer Pearce称,"预计销售将加速,因购房者受益于月度抵押贷款还款额降低。"
TRREB说,上个月的销售额同比增长3.28%,新上市房屋同比增长18.47%。
多伦多的房源数量一直在增长,因为许多房主在明年到期时面临抵押贷款支付大幅上升的问题,他们正寻求退出自己的投资。
多伦多的公寓销售占全国的三分之二,被认为是其他大都市地区的风向标。
(1美元= 1.3862加元)
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