路透伦敦8月10日电- - -摩根士丹利资本国际房地产资产公司周四公布的数据显示，法国和德国商业地产市场仍处于低迷状态，2024年第二季度交易量大幅下降，而英国市场则出现反弹迹象。

欧洲商业房地产行业受到债务成本飙升、价值暴跌和疫情后办公楼空置的打击，导致房地产销售连续8个季度出现年度下滑。

不过，摩根士丹利资本国际的数据显示，今年4月至6月期间，下滑速度趋于平缓，整个欧洲的销售额年化降幅仅为2%，至440亿欧元(合480亿美元)，而上一季度的降幅为26%。

英国销售额年增长26%，达到142亿欧元，这支撑了交易量，MSCI表示，这表明市场已经“转圜”。

与此同时，法国和德国继续表现出困境的迹象。法国的房地产销售额下降了45%，至39亿英镑，而德国的销售额下降了22%，至70亿英镑。

“现在开始庆祝还为时过早，即使自2022年年中以来最严重的低迷可能已经过去，”摩根士丹利资本国际(MSCI)欧洲、中东和北非地区房地产研究主管汤姆•莱希(Tom Leahy)表示。

“写字楼市场仍处于低迷状态，在某些市场，尤其是法国和德国，买家和希望出售的业主之间的价格预期仍存在差距。”

(1美元= 0.9229欧元)

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