路透华盛顿6月10日电- - -美国6月新屋销售降至七个月低点，因抵押贷款利率和房价上升打压需求，进一步证明楼市复苏在第二季步履蹒跚。

美国商务部(Commerce Department)人口普查局(Census Bureau)周三公布，上月新屋销售下滑0.6%，经季节调整后折合成年率为61.7万套，为去年11月以来的最低水平。5月份的销售速度从先前报告的61.9万套上调至62.1万套。

接受路透社(Reuters)调查的经济学家此前预计，新屋销量将增至64万套。新屋销量占美国房屋销量的10%以上。新房销售在签订合同时计算。然而，它们在逐月的基础上可能会出现波动。6月份销量同比下滑7.4%。

尽管受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率从5月初7.22%的六个月高点有所回落，但在6月份的大部分时间里仍处于高位。

抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，上周该利率跌至6.77%的四个月低点，市场预期美联储(Federal Reserve)将在9月份推出期待已久的降息举措。这可能有助于刺激未来的销售。

目前，房地产市场仍处于劣势。全美地产经纪商协会周二公布的数据显示，6月成屋销售下滑至六个月低点。独栋房屋开工和许可上个月也有所下降。

美国央行为抑制通胀而采取的激进货币紧缩政策对房地产市场的打击最为严重。今年第一季度，住宅投资(包括房屋建筑和销售)实现了两位数的增长。

经济学家认为，住宅投资可能在4月至6月季度收缩。

美国政府定于周四公布第二季度GDP预估。第二季度的年化增长率估计在2%左右。第一季度美国经济增速为1.4%。

上个月，美国东北部的新屋销售下降了7.7%，中西部地区下降了6.9%，而中西部地区被视为房价更便宜的地区。西部股市上涨1.4%，人口稠密的南部股市上涨0.3%。

6月份新房价格中值较上年同期下降0.1%，至417,300美元。上个月售出的大部分房屋的价格都低于499,999美元的水平。

新房库存从5月份的47.2万套增至6月份的47.5万套。按照6月份的销售速度，需要9.3个月才能消化市场上的房屋供应，高于5月份的9.1个月。

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