住房部长克里斯·毕晓普在社区住房会议上说。

　　一名社区住房领导人对住房部长使融资更容易获得表示高度赞扬，但他说，该部门仍然需要依靠私人开发商来帮助建造新住房。

　　周二，克里斯·毕晓普（Chris Bishop）在社区住房协会（Community Housing Aotearoa）的会议上发表讲话，宣布了一系列改革措施，旨在使社区住房供应商（CHPs）更容易为开发项目贷款。

　　其中包括提供预付资金，修改或删除目前阻碍投资者的合同条款。

　　毕晓普说，他们将把chp置于与Kāinga Ora“公平竞争的环境”，后者的贷款成本要低得多。

　　社区住房协会首席执行官保罗·吉尔伯德说，部长“显然一直在倾听”社区居民的要求。

　　“部长明确表示，政府支持社区部门，现在我们的工作就是兑现承诺，证明我们无愧于政府对我们的信任。”

　　今年5月，政府宣布了1500套新的社会住房，这些住房将由CHPs在2027年前交付。

　　Gilberd说，融资渠道的变化将有助于实现这一目标，但即使这样，卫生保健中心也没有足够的资金单独完成这项工作。

　　他说，他们将不得不依靠私人开发商建造房屋，然后直接或通过政府租赁房屋。

　　这不是该行业的偏好，因为在租赁合同结束时，开发商可能会出售房屋，将其从社会住房池中移除，Gilberd说。

　　他说：“我们希望这些新供应的房屋能够被慈善社区住房部门、Māoridom或政府机构Kāinga Ora永久保存和回收。”

　　但社区住房部门不得不接受政府正在勒紧裤腰带，这意味着他们必须“学会用更少的钱做更多的事”，吉尔伯特说。

　　他说：“这是我们面临的挑战，我想我在这里的沉默只是因为这将会很困难。”

　　工党住房事务发言人基兰·麦克纳尔蒂说，毕晓普的声明并没有什么“不好”之处，但还远远不够。

　　他说，该行业需要两样东西：贷款担保，以及增加与收入相关的租金补贴（IRRS）。

　　IRRS是向卫生保健中心支付的一笔款项，用于增加租户的租金，使其符合市场价格，使卫生保健中心确信他们可以随着时间的推移收回建造成本。

　　“如果我们要解决住房危机，就需要政府持续的投资，而不是在边缘上瞎折腾，试图找到一个快速解决方案，”麦克纳尔蒂说。

　　毕晓普说，政府“致力于探索”直接向chp或通过私人贷款机构提供贷款或担保。

　　mccanulty说：“说你要去探索某件事和说你要去做这件事是完全不同的

　　“今天在场的人都有一个明确的期望，那就是政府会支持他们。”

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