亲爱的凯伦,

　　我写信给你，是因为我挂念我的兄弟。他今年42岁，还是个单身汉。他从来没有过很多女朋友，现在他和一个搬来和他一起住的女人成了朋友。我弟弟有点天真，很容易被人利用。我父母几年前把农场送给了他，他们对她不太感兴趣。我只是想知道，万一他们分手或者我哥哥死了，她能对农场和农舍享有一些权利吗？她的权利是什么？

　　亲爱的读者,

　　你的问题的答案是肯定的，你哥哥的伴侣可以根据2010年民事伴侣关系和共同居住者的某些权利法案对他的农场和农舍提出索赔，如果她与你哥哥有至少五年的亲密和忠诚的关系，或者如果他们有一个孩子在一起两年，前提是他们都没有结婚或与配偶分居不到四年。

　　她没有自动享有的权利。为了提出索赔，她必须让法院相信她是一个合格的同居人。必须有证据表明他们实际上住在一起，并且在规定的时间内保持着亲密和忠诚的关系。她还必须证明她在经济上依赖他。

　　合资格的分居同居人现在可以向法院申请各种经济救济，例如，定期或一次性支付的赡养令、养恤金调整令、财产调整令，如果法院确信已作出足够的供款，则允许法院将全部或部分财产转移到他们的个人名下。

　　如果法庭信纳她在经济上依赖你的兄弟，而这种依赖是由于你们的关系或你们关系的结束而产生的，法庭可以作出各种补救令。

　　法院可以考虑一系列因素，包括财务状况、需要和义务：

　　每个合格的共同居住者；

　　配偶、民事伴侣或前配偶、民事伴侣的权利和应享权利；

　　任何受抚养子女或前一关系的子女的权利和应享权利同居一方的关系；

　　关系的持续时间；

　　当事人建立关系的基础；

　　双方对彼此的承诺程度；

　　任何公司共同居住者对关系的贡献关系，无论是经济关系还是其他关系；

　　对同居关系中每个人收入能力的影响；

　　任何身体或精神残疾和公司每个共同居住者的引子。

　　继承法也会受到影响，如果一名共同居住者在一段关系中死亡，其余的共同居住者不必在经济上依赖于遗产。

　　你还没说你哥哥和这个女人住了多久。如果他们没有共同的孩子，并且他们在一起生活的时间不超过5年，那么该法案目前不适用。

　　你可以通过签订一份同居协议来鼓励他们“选择退出”，提前列出他们打算如何处理分手后的财务问题。这有点像已婚夫妇的婚前协议。

　　双方应接受独立法律意见或书面确认拒绝接受独立法律意见，协议方可生效。一份同居协议至少可以保护情侣们免受未知因素的影响，以防他们的关系不顺利。

　　如果共同居住者就他们的财务问题签订了书面协议，那么在他们的关系结束时，无论是死亡还是分居，这一协议都将得到法律承认。

　　如果你哥哥没有遗嘱，他应该马上立一个。如果他想在遗嘱中照顾她，他当然应该这样做。如果他打算把农场留给你的父母或侄女或侄子，他应该在遗嘱中明确说明。

　　来自农业背景的凯伦·沃尔什是沃尔什律师事务所的一名执业律师，沃尔什律师事务所位于科克郡南商城17号和科克郡米德尔顿主街88号，也是《农业与法律》的作者。沃尔什律师事务所还专注于人身伤害索赔、财产转让、遗嘱认证和家庭法。

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　　虽然我们已尽一切努力确保信息的准确性在这篇文章中，凯伦·沃尔什不接受回应无论发生何种错误或遗漏，概不负责。读者应尽早就自己的具体情况寻求法律意见。