在雅典波光粼粼的海岸线之上，建造50层豪华大厦的起重机俯瞰着萨罗尼克湾，这座大厦是希腊未来“智慧城市”的核心。在他们脚下，建筑机械搅动着尘土。

　　这个耗资80亿欧元（合85亿美元）的项目由私人基金资助，据其支持者称，这是希腊在经历了多年金融停滞、投资者纷纷逃离该国后复兴的象征。

　　然而，批评人士更多地将其视为未来的“富人聚居区”。

　　据拥有该遗址的Lamda集团的首席执行官Odisseas Athanasiou说，很难想象，到2036年，距离雅典卫城10公里（6英里）的地方，一座“三倍于摩纳哥”的新城将拔地而起。

　　作为欧洲最大的城市再生项目之一，Ellinikon计划包括别墅、两家酒店、购物中心、一所大学、一个码头和其他建筑。它还将以里维埃拉塔为特色，该塔将于2026年底完工，届时将成为雅典最高的摩天大楼。预计将有大约3万人居住在这片6.2平方公里（2.4平方英里）的土地上，这里几十年来一直是雅典的国际机场。

　　原航站楼自2001年机场搬迁以来一直是受保护建筑，将被改造成一个展览馆。

　　在2004年奥运会期间，埃利尼克成为一个体育中心，举办了包括皮划艇和曲棍球在内的体育比赛。

　　但这些设施后来被放弃了，随后爆发了金融危机，给希腊带来了沉重打击。

　　团结团体在埃利尼克创建了一个自我管理的花园，一个社区杂货店和一个免费医疗中心，以弥补一个几乎破产的国家的缺点。

　　在2015年的移民危机期间，难民们也被暂时安置在废弃的体育场里。在欧盟和国际货币基金组织（imf）债权人强加给希腊的私有化浪潮中，雅典被迫出售埃利尼克。

　　世界上最大的海岸公园

　　Lamda是一家专门从事房地产开发、投资和管理的控股公司，2014年以不到10亿欧元的价格中标。该公司在证券交易所上市，多数股权由希腊大亨斯皮罗斯·拉西斯持有。

　　Lamda首席执行官Athanasiou表示，该公司正在建设“世界上最大的沿海公园”，其中三分之一的面积为绿色区域，可供所有人使用。

　　埃利尼克将是一个拥有先进技术解决方案的“智慧城市”，其他项目经理说，他们乘坐一辆小型巴士护送法新社团队穿过巨大的建筑工地。

　　“我们是从零开始，这是一个主要优势，”Athanasiou在一个巨大的项目模型前说。“新加坡、哥本哈根和阿姆斯特丹等城市在技术方面取得了令人难以置信的成就。但他们必须使他们开发的东西适应现有的基础设施。”

　　该公园总共将拥有8000至9000套住宅。Athanasiou说，里维埃拉大厦最豪华的公寓售价高达2500万欧元。

　　批评人士说，最便宜的房子售价约为40万欧元，许多雅典人完全负担不起这个价格。

　　“这不是一个房地产开发项目；雅典国立技术大学城市环境实验室主任尼科斯·贝拉维拉斯（Nikos Belavilas）说：“这是一个‘离岸’殖民地。”

　　“我们将有一个封闭的社区，与城市隔离，里面有摩天大楼和赌场，专为石油富人服务，”他说，而此时雅典更需要社会或学生住房。

　　混凝土覆盖的首都，杂乱的街道已经失去控制，严重缺乏绿色区域。贝拉维拉斯说，拥有公园和海滩的埃利尼克代表着“拥有大型城市绿地的机会”。

　　他说，它本可以成为雅典的Tempelhof。Tempelhof指的是前西柏林机场，后来被改造成一个位于德国首都市中心的大型公园，向所有人开放。

　　一位不愿透露姓名的雅典建筑师说，埃利尼克项目“在几个层面上都很可怕”，尤其是在“国家的宏观经济管理”方面。

　　其他希腊人抱怨说，政府只是简单地把这个网站赶走了。Athanasiou反驳说，当私有化发生时，“我们是唯一回应招标的人。”

　　他说，该项目将“加强该国在海外的信誉，这种信誉在多年的危机中受到损害。”

　　他说，一旦项目完成，将创造多达8万个就业岗位，希腊政府将获得超过140亿欧元的税收收入。