房地产市场终于给了购房者一些喘息的空间。

　　经过两年的价格飙升和库存减少，市场上的房屋数量刚刚达到2019年以来的最高水平，为全国各地沮丧的买家带来了希望。

　　仅在10月份，待售房屋就较去年同期飙升29.2%，标志着待售房屋数量全年都在增长。

　　全国各地的房主都在成群结队地挂起“待售”的牌子，尤其是在奥斯汀、孟菲斯和奥兰多等前疫情热点地区。

　　这些“新兴城市”正在大举回归，奥斯汀的库存增长了40.1%，而孟菲斯和奥兰多分别增长了39.2%和26.6%。

　　这种库存激增并不局限于南方；美国所有地区都出现了这种情况，西部紧随其后，增长了33.6%，其次是中西部和东北部。

　　高级经济学家拉尔夫·麦克劳克林（Ralph McLaughlin）在报告中表示：“今年10月，卖家继续增加他们的活动……活跃房源总数增至疫情前以来的最高水平。”

　　他补充说，8月份抵押贷款利率的下降可能促使持观望态度的房主采取行动，导致更多的房源进入市场。

　　新上市公司的数量也在上升。

　　与去年10月相比，西部地区新上市的房屋数量上升了7.0%。巴尔的摩、华盛顿特区和西雅图等市场涨幅最大，新上市房屋的涨幅分别为24.9%、19.4%和17.5%。

　　但是，尽管新库存激增，房价仍然保持坚挺，全国房价中位数保持在424,950美元，与去年10月相比没有变化。

　　根据麦克劳克林的说法，“如果考虑到较小房屋的库存组合变化，今年上市的典型房屋的要价与去年相比有所上涨。”

　　虽然标价可能看起来很稳定，但每平方英尺的价格却一点也不稳定，同比增长2.1%，自2019年以来增长了令人瞠目的50.5%。

　　然而，有一点值得庆幸的是，更多的选择意味着更少的匆忙做出决定的压力。

　　房屋在市场上的平均待售时间为58天，比去年长了整整一周，是2019年以来最慢的。

　　麦克劳克林说：“这是自2019年以来最慢的10月份，与去年相比，这是连续第七个月房屋在市场上花费的时间更长。”

　　对于那些认为可以坐等竞争结束的人来说，这里有一个警告：上市数量的激增也必然会创造更多的买家。许多卖家也在市场上寻找新房子，因此，尽管买家可能有更多的选择，但他们可能很快就会面临更激烈的竞争。

　　正如麦克劳克林预测的那样，“我们现在预计，到11月和12月，购房活动将开始同比上升，这既是因为利率下降，也是因为2023年的低基准。”