恭喜你，你已经接受了你的房子的报价!现在，下一步是什么?

　　这取决于报价条件和其他外部因素。虽然交易通常会顺利进行，但可能会出现意想不到的复杂情况，您需要与您的REIWA代理密切合作，以驾驭销售过程。

　　当你收到房子的报价时，重要的是要了解它附带的任何条件。共同要约条件包括:

　　无条件现金:这是最简单的要约

　　在结算日之前，买方有足够的资金支付房款。以出售为条件:在这里，报价以买方出售现有房产为条件，这要求他们首先成功地解决他们的房产问题。这可能会给你带来不确定性，因为买方财产的顺利结算不在你的控制范围之内。受融资约束:买家提出的报价受融资约束，需要时间来获得抵押贷款。这可能会花费他们一些时间，而且他们的贷款申请总是有可能不被批准。

　　如果你有一个待售的报价，你可以考虑在合同中加入一个“48小时条款”。这意味着，如果你在等待买家敲定交易时收到另一份报价，你可以援引该条款，给最初的买家48小时无条件报价，以继续购买。如果买方不能这样做，你可以接受新的报价。

　　这种情况确实会发生——有时买家的抵押贷款申请可能会被拒绝，即使他们在原则上获得了批准。如果交易失败，你的代理会迅速采取行动寻找替代买家。

　　您的代理将拥有一个买家网络，这些买家在最初的活动期间对房产感兴趣，并将与他们联系，让他们知道房产重新上市，同时更新营销材料，并可能安排另一个房屋开放，以吸引更多的买家。

　　在大多数情况下，这是买方的责任，组织和支付虫害和建筑检查。这些检查对于确定房屋结构或与害虫有关的问题至关重要。

　　如果发现问题，可能会进行谈判，可能包括价格调整或维修。

　　你可能需要主动安排一次建筑物和害虫检查。诸如“在你出价之前”之类的服务将进行检查并准备好报告，因此你的代理可以邀请感兴趣的买家在报价之前查看独立报告(收取少量费用)。它可以让正在考虑出价的买家放心，并防止在结算过程中出现纠纷和延误。然后，成功的买家可以购买该报告，并将其转移到自己的名下以用于保险。

　　在当前的市场中，卖方在选择结算条件方面往往具有更大的灵活性。

　　标准的结算周期在30-90天之间，但在确定结算日期时，您应该考虑自己的搬家计划、财务需求和市场情况。如果你还没有找到新家的话，一个更长的定居期可能会让你有更多的时间找到新家。

　　结算日是买卖的最后一步，标志着所有权正式转让给买方。它包括:

　　资金转移:买方的结算代理将资金转移到您的结算代理-这应该是零

　　只能通过安全的电子设备完成

　　nic转移。随着针对所有行业的网络攻击的增加，明智的做法是格外警惕，并向您的结算代理咨询

　　关于他们的网络安全协议。代理商需要遵守身份验证(VOI)要求，以保护客户。法律文件定稿

　　ments:都是文件

　　与所有权转让有关的条款将被签署，业权契约将被转移到买方的名下。最终评估:一些买家可能会要求进行最后评估，以确保房产处于商定的状态。搬出物业:必须在约定的结算时间内搬出物业。如果不这样做，可能会受到处罚。公用设施和服务:确保你有迪斯科

　　连接任何公用事业或转让给新业主，当

　　e适用。

　　一旦一切都完成了，你的经纪人将把钥匙交给新主人——你终于可以开香槟了!