在利率上升、市场竞争过度和高通胀的背景下，一些投资者退居二线，而另一些投资者则直接投入25万美元以下的投资。

　　有趣的是，你仍然可以用更少的预算在西澳大利亚州和其他地方投资，最终找到一个黄金地段——而不仅仅是一个带有破旧棚屋的区域性丛林街区。

　　在珀斯任何地方购买25万美元以下的住宅房产，大多仅限于大都市区内的一居室或一室公寓。

　　服务式公寓是一个很好的选择，为正确的投资者寻求实现一个稳定和更高的租金回报的住宅资产。

　　严格来说，服务式公寓是出于投资目的，而且没有机会住在里面，它是一个完全属于自己的市场部门，是更大的酒店租赁池的一部分。

　　买家获得固定的投资回报，而酒店集团则使用该物业进行短期住宿。

　　它们是一种专门的资产类别，可以代表在珀斯25万美元以下的价值购买。有些房产提供了绝佳的购买机会，尤其是对那些预算紧张的人来说。

　　会议中心附近的酒店式公寓只要22万美元。

　　这套公寓靠近天鹅河(Swan River)，净回报率为7%，但严格面向投资者。

　　同样，在阿德莱德，投资者可以花20万美元在CBD购买一间办公室。

　　这个享有盛誉的地址办公室配备了充足的公共设施，如屋顶娱乐区，游泳池和健身房。

　　这可能是一项伟大的商业投资，但买家需要意识到，如果在购买时空置，他们必须在购买价格的基础上支付10%的商品及服务税。

　　通常，利润丰厚的投资机会，如珀斯的这套公寓和阿德莱德的办公室，都有一个陷阱——不适合新手投资者。

　　珀斯和阿德莱德的房价普遍低于澳大利亚其他主要城市，但值得注意的是，它们在过去两年中大幅上涨，许多首次购房者和投资者被挤出了市场。

　　其他低于25万美元的投资包括维多利亚州CBD的一间小型工作室，昆士兰地区一个大街区的旧棚屋，或者悉尼CBD的一个停车位。

　　用21万美元的预算，你就可以在墨尔本CBD的柯林斯街(Collins Street)买一套小工作室。

　　这往往是一个车库的大小，但有些银行不会贷款给这么小的房产，所以建议在购买之前与银行进行调查。

　　对于那些对“装修”感兴趣的投资者来说，昆士兰地区可能符合你的标准。在伊萨山(Mount Isa)，投资者可以花18.9万美元购买一处带有三居室的房产。

　　事实上，它包括超过1000平方米的土地，一个小棚屋和双车库，但不要忘记为这些风格投资提供一点TLC预算，因为它们需要一些工作才能使它们达到宜居的条件。

　　悉尼预算的雄心略显卑微。

　　目前悉尼的房价中位数为1174867美元，但投资者只要花15万美元，就可以在市中心找到一个距离市政厅站不到300米的停车位。只是别指望有家具。

　　条问答

　　25万美元的预算能买到哪些房产?

　　从珀斯和墨尔本CBD的服务式公寓到大型街区的Mount Isa住宅，都有25万美元的房地产投资可供选择。