随着网络连接的改善，柔佛州依斯干达Puteri拥有战略土地储备的房地产开发商最近推出的产品销售火爆。联昌国际证券研究(CIMB Securities Research)表示，该州对工业地产和数据中心开发用地的需求不断增长，加剧了这一趋势。

　　该经纪公司最近与马来西亚投资2024一起参观了依斯干达Puteri的两个主要开发项目，即由新威公司(Sunway Bhd)开发的双威城市依斯干达Puteri (SCIP)和由UEM Sunrise Bhd开发的Puteri港，该经纪公司表示，它离开时感到“更确信柔佛州转型景观产生的良好因素最终会渗透到依斯干达Puteri，这是柔佛州南部发展走廊内马来西亚依斯干达的心脏”。

　　联昌国际证券研究公司(CIMB Securities Research)表示:“这反过来又帮助刺激了依斯干达堡里及其周边地区房地产需求的新生复苏。”

　　这家券商指出了支持其观点的六个令人信服的理由。

　　此外，这些因素还包括新房地产项目的强劲入住率、新开发项目的创纪录销售价格、场所建设活动的加快步伐、连通性的改善、工业/数据中心的发展以及柔佛-新加坡经济特区(SEZ)的连锁反应。

　　“人们对柔佛州的房地产重新产生了兴趣，最初集中在柔佛州巴鲁市的高层开发项目，靠近拟议的柔佛州-新加坡快速交通系统连接(RTS连接)，但后来蔓延到伊斯干达Puteri等其他地区，”它说。

　　“可以肯定的是，我们很高兴得知最近在依斯干达普特里发射的导弹受到了很好的欢迎，”它补充说。

　　例如，上个月，新威枫叶Residence@SCIP推出的前50套公寓在推出后两小时内就被抢购一空，而UEM Sunrise在依斯干达Puteri的三个最新项目在过去几个月的预展期间都被预订一空。

　　联昌国际证券研究(CIMB Securities Research)指出，新威枫叶公寓(SCIP的第一个永久业权项目)的有地单位以柔佛州最高的价格之一出售，每单位120万令吉起，每平方英尺550令吉。

　　“值得注意的是，这可能表明依斯干达首都的高档住宅需求正在扩大。

　　该研究机构表示:“这在在新加坡工作的外国人和本地人中尤为明显。”

　　此外，它指出，正在计划在SCIP建立一所大学和医疗中心，这将使绿色城镇更加宜居和充满活力，并且有可能引入往返新加坡大士的新渡轮服务，这将大大促进依斯干达·Puteri。

　　联昌国际证券研究进一步补充说:“柔佛政府正在最终确定一个无缝的本地交通网络，这将支持计划于2027年1月开通的RTS连接。”

　　“除了两条主要高速公路——南北高速公路和仙奈-德萨鲁高速公路的扩建外，Gerbang Nusajaya新立交的建成将把前往大士的旅行时间从目前的30分钟左右缩短到15分钟。”

　　联昌国际证券研究(CIMB Securities Research)表示，对于马来西亚依斯干达地区，作为该开发项目中最大的两家土地所有者，双威和UEM Sunrise将为不断增长的前景提供良好的杠杆作用，如果拟议的经济特区按计划实现，它们将获得额外的推动力。

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