胡志明市——房地产市场正处于“探索”阶段，情绪指数持平，买家正在等待积极的信号，房地产上市平台八东三网表示。

　　Nguy?n Qu?c副总经理Anh表示，研究表明，市场可能会在未来两年内经历反转、探索、整合、繁荣和稳定，买家在每个阶段选择房产时会有不同的优先事项。

　　从现在到今年年底，它将处于探索阶段，购房者的首要任务是满足实际住房需求，明确房产的法律地位和良好的金融支持政策，稳定的租金收入，以及在购买时优化成本。

　　他说，在这个阶段，公寓将吸引最多的买家，在所有细分市场中具有最高的流动性。

　　他预计整合期将从2025年第一季度开始，买家仍然优先考虑自己的住房需求和良好的现金流。

　　他说，如果货币因素有利，私人住宅和联排别墅的交易将逐步改善。

　　他说，繁荣期将从2025年第二季度持续到第四季度，买家和投资者将更加关注投资和价格升值，土地和别墅最终会来参加派对。

　　然后在2026年，市场将进入一个稳定的发展期，人们将再次寻找投资机会。

　　batdongsan.com还对2024年下半年的消费者信心进行了调查，发现该指数正在横盘整理。

　　报告发现，购房者正在等待市场发出的积极信号、银行贷款利率的下降以及新的法律政策来改善现状。

　　Batdongsan.com的国家经理B?ch Dng表示，政府决定将《房地产经营法》和《土地法》以及《住宅法》的生效日期提前5个月至2024年8月，这是一个积极的信号，因为这将加强房地产法律框架，并有助于加速市场的复苏。

　　他说，这些措施将使土地估价更加一致和现实，加强对发展商保障买家权利的要求，为海外越南人拥有房产创造有利条件，吸引更多海外投资，并提高经纪行业的专业性和透明度。

　　Batdongsan.com的战略总监Lê B?o Long表示，房地产总是供不应求，年轻家庭，尤其是新婚夫妇，将是未来一段时间的主要买家。

　　他说，一项调查发现，73%没有孩子的已婚夫妇计划明年在学校和商店等便利设施附近买房。

　　他还表示，由于一级市场供应量低，价格高，二级市场的购买趋势正在增长。- - - - - -接受