比达达里居民达尔文在过去的一年里接到了太多房地产经纪人的上门拜访。

　　为了不让它们打扰他的晚餐时间，这位40岁的IT解决方案高管在他的四居室公寓外竖起了一块牌子。

　　“亲爱的房地产经纪人，”信上写道。“请不要敲我们的门。我们近期不打算卖掉房子。”

　　周四(10月3日)，《亚洲一号》记者在Bidadari Park Drive 106A街区的其他数十个单元外也看到了类似的标志。

　　达尔文和比达达里的其他七名居民说，上个月，那里的一套五居室公寓以120万美元的价格售出后，他们收到了更多房地产经纪人的接洽。

　　根据房屋委员会的数据，Bidadari Park Drive的三套四居室公寓在转售市场上的售价在937,500美元至117万美元之间。

　　这些交易是新楼盘的首批转售交易之一，该楼盘位于阿尔卡夫远景区(Alkaff Vista)，包括199个四室公寓和151个五室公寓，最近达到了五年最低居住期限(MOP)。

　　据《海峡时报》报道，阿尔卡夫Vista的四居室公寓售价在43.3万美元至55万美元之间，而五居室公寓的售价为54.4万美元至62.5万美元。

　　这意味着，假设这位房主五年前为这套公寓支付了62.5万美元，那么今年9月出售这套五居室公寓的房主可以获得57.5万美元的可观利润。

　　尽管有可能获得六位数的收益，但几位阿尔卡夫维斯塔的居民告诉亚洲第一频道，他们正在抵制出售公寓以快速赚钱的诱惑。

　　对于达尔文来说，这里离他的两个孩子正在上小学的圣安德鲁学校有一公里远。

　　达尔文说:“我认为这个人为这套(120万美元)的公寓支付了过高的价格。”2015年11月，该住房项目启动时，达尔文以大约50万美元的价格买下了这套公寓。

　　“但我们不打算出售，价格对我们来说并不重要。每个人都有自己的想法。”

　　另一位姓谭的居民表示，她的五房房“不出售”。

　　她补充说，这是因为它位于城市边缘的便利位置，靠近捷运站和伍德利购物中心等便利设施。

　　“百万美元的交易对每个人来说都是新闻，但我们并不太在意。”

　　9月26日，新加坡国立大学商学院房地产系主任Sing Tien Foo在接受《海峡时报》采访时表示，比达达里的转售价格并不令人意外。

　　他指出，在城市边缘的其他地区，如道森(Dawson)，新公寓的交易价格也很高。

　　Sing补充说，比达达里最近的交易价格将支撑该地区的转售价格，为该房地产设定基准。

　　在PropertyGuru上的搜索显示，该楼盘有27套四居室公寓的要价在98.9万美元(约合人民币94.5万元)至140万美元(约合人民币94.5万元)之间，还有一套五居室公寓的要价为130万美元(约合人民币94.5万元)。

　　然而，房地产公司OrangeTee Group的首席研究员兼策略师克里斯汀·孙(Christine Sun)建议潜在买家不要认为“百万美元的价格标签”是比达达里公寓的标准。

　　她告诉《海峡时报》:“随着时间的推移，公寓供应正在增加，这可能会限制未来的价格上涨。”

　　马来西亚国家发展部(Ministry of National Development)今年8月表示，在过去一年半的时间里，百万美元转售公寓的交易比例约占所有交易的2%。

　　chingshijie@asiaone.com

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