所有次级市场的租金都跌破了大流行前的水平。

　　根据第一太平戴维斯(Savills)最近的一份报告，在上一季度租金强劲增长之后，东京23W住宅租赁市场创下新高，2024年第二季度市场似乎保持坚挺。

　　报告称:“尽管各子市场略有不同，但更广泛的23W市场的平均租金总体稳定，环比下降0.2%至每平方米4,229日元，而C5W的租金则保持增长轨迹，达到创纪录的每平方米5,063日元，季度增幅为0.7%。”

　　以下是第一太平戴维斯的更多内容:

　　总体而言，20世纪30年代所有子市场的租金都远高于各自大流行前的水平，并有望进一步增长。这种稳定性得到了春季搬家季节强劲的人口趋势的支撑，2024年3月至5月期间，新居民人口净增长超过65,000人。

　　这一数字明显高于上一个春季搬家季，可能受到两方面因素的支持:一方面是工作方式日益正常化的趋势(东京的公司越来越多地要求员工重返办公室)，另一方面是持续的移民，其中外国人占净流入人数的近三分之一。

　　此外，由于材料、建筑和土地价格的上涨，近年来通货膨胀有增无减，那些被高价挤出待售公寓市场的居民的需求，应该会继续提振对租赁市场的兴趣。

　　总的来说，东京在居民中对就业、教育和娱乐产品的无可争议的吸引力，应该会支撑租金的进一步增长和入住率的提高。