租房者权益倡导者呼吁为昆士兰州的租房者提供更多保护，因为房地产行业人士谴责政府拟议的租房法修改中的部分内容“极端、不必要和不切实际”。

　　昆士兰租户首席执行官Penny Carr敦促政府取消房东仅仅因为定期租约到期就终止租约的权利，并表示需要限制租金上涨的幅度。

　　但昆士兰州房地产协会(Real Estate Institute of Queensland)首席执行官安东尼娅?梅尔科雷拉(Antonia Mercorella)表示，禁止竞拍租金的举措是没有必要的，因为租户一直愿意支付更高的价格，或者提前支付一大笔钱，以获得稀缺的住房。

　　本周，政府向议会提出了一项提案，以弥补之前将租金上涨限制在一年一次(这将与房产挂钩，而不是与租赁挂钩)的漏洞。

　　该法案还提议改变人们期待已久的第二阶段租金改革中讨论的领域，并将使其他领域在全国范围内制定精简国家内阁同意的条件。

　　由于创纪录的房价和低可用性，布里斯班的租房者——以及昆士兰州和全国各地的60多万租房者——一直面临着越来越大的寻找和保持租约的压力。

　　关于如何提供帮助的争论在各级政府中不断升级。随着10月份的州选举，工党担心布里斯班关键席位的支持会流失给强势的绿党，但对直言不讳的房地产行业持谨慎态度，这种情况不太可能很快缓解。

　　Mercorella在周四的一份声明中表示，“最令人担忧的变化”是租金上涨频率限制的变化，以及租户要求进行结构性改革的权利，并有严格的时间框架让业主做出回应。

　　她说:“这完全背离了现有的租赁法，虽然在纸面上听起来不错，但在实践中是行不通的。”

　　“物业经理和投资者已被禁止提出高于挂牌租金的报价;实际上是租户选择提供更高的租金或提前支付租金，以便在竞争激烈的租赁市场中获得房产——这是供应不足的一个症状。”

　　她对这方面的变化表示欢迎，这将使房产修改请求变得更容易，并有机会帮助制定新的行为准则。

　　与此同时，卡尔表示:“该计划是一个良好的开端，但需要做更多的工作来支持陷入困境的租房者。”

　　她补充说，她的组织每天都会处理那些在固定期限结束时被任意驱逐的人的投诉，尽管政府声称已经结束了“毫无理由”的驱逐，但允许他们继续下去，这让租房者不敢追求自己的权利。

　　绿党议员迈克尔·伯克曼对此表示赞同，他说，如果没有这一点，这些变化“实际上是无用的”。

　　政府对该法案的解释说明表示，租金招标和租金上涨频率的变化旨在“帮助稳定私人租赁市场”。虽然不提供固定价格是违法的，但这些变化也将禁止任何人接受高于这个价格的报价。