菲律宾马尼拉——阿亚拉购物中心正在重塑其标志性的旗舰商场，以满足消费者的新需求和品味。

　　该公司将斥资130亿比索，对马卡蒂市的格洛丽塔和绿带、奎松市的特里诺玛和宿务阿亚拉中心进行改造。

　　阿亚拉购物中心总裁玛丽安娜·佐贝尔·德·阿亚拉说，购物中心的顾客应该期待“现代优雅的融合，将室外和室内的功能无缝结合，以及增强的观影体验。”

　　以下是这些购物中心的一些新设计:

　　棉纱细密薄布

　　顾客应该期望格洛丽塔有一个更现代的立面，以及阳台，可以看到公园和郁郁葱葱的绿色植物。

　　商场令人困惑的布局也将得到解决。

　　“会发生什么呢?”外部和内部设计的改进，以反映现代和新鲜的美学，直观的寻路和流通，以及更有凝聚力的全方位客户体验，”Zobel说。

　　格洛丽埃塔的重建工作已于2024年第一季度开始，部分购物中心将被关闭。改造预计将于2026年底完成。

　　格洛丽塔1号和2号于1991年开业，拥有24万平方米的零售空间。格洛丽塔3号和4号分别于1992年和1998年开业，而格洛丽塔5号是2009年开业的最后一家。

　　它目前是一个四层的“超级区域购物中心”，拥有七个电影院和两个活动中心，并与三家酒店-假日酒店，雅诗阁和费尔蒙酒店融为一体。

　　格洛丽塔3号和4号的公园将被“刷新”，并融入购物中心，以提供更有凝聚力的客户体验，并改善行人的连通性。

　　绿地

　　绿带1号将奢华与可持续性相结合。

　　该购物中心由国家建筑艺术家莱安德罗·洛辛设计，将于4月拆除。据佐贝尔说，重建的金额是单独的，将比分配给四个购物中心的130亿比索更昂贵。

　　绿地1号于1986年首次开放，将具有各种节能功能，包括直接冷却系统，利用自然阳光的天窗，以及用于花园灌溉和美化目的的雨水收集系统。

　　“我们需要尽量减少碳足迹....这些花园正在帮助我们减少碳排放，增加生物多样性，”阿亚拉购物中心的首席运营官保罗·伯基特说。

　　绿地1号计划于2028年重新开放。

　　TriNoma

　　TriNoma是阿亚拉购物中心在马尼拉大都会北部的第一家购物中心，它将很快拥有一个“扩展和提升”的餐饮组合，一个更有活力的活动中心，一个巨大的3D LED墙，以及更多的屋顶多功能活动空间。

　　面向北大街的立面将有一个新鲜的入口和一个景观花园。

　　TriNoma于2007年首次开业。其改进工作于2024年第一季度开始，而目标是在2025年第四季度完成。

　　北大街一侧的三层扩建工程计划于2026年开放。

　　宿务阿亚拉中心

　　阿亚拉购物中心在马尼拉大都会和吕宋岛以外的第一家购物中心也将拥有更现代的外观。

　　宿务阿亚拉中心于1994年开业，将有一个以四层LED墙为特色的复兴活动中心。它的大中庭将在天花板上进行建筑处理。

　　阿亚拉购物中心将利用宿雾的人才，在整体设计中融入当地的工艺和文化。

　　该购物中心还将扩建，以容纳更多的高档品牌和高档餐厅。

　　它将连接Seda酒店、Ayala Land Premier的Park Point Residences和The Alcoves，以及20层的Ayala Center宿雾企业中心。

　　可持续性和底线

　　最近被任命为阿亚拉购物中心总裁的佐贝尔说，重新设计是在疫情后习惯和偏好不断变化的情况下进行的。

　　她说:“在重新定义我们所说的第三空间——你的家、工作或学校之外的地方，你想要消磨时间的地方——我们的目标是在零售业中树立一个新的标准，与过去和未来的几代人产生共鸣。”

　　在整个施工过程中，商场的部分区域将关闭。尽管暂时关闭了这些门店，佐贝尔表示，阿亚拉购物中心仍保持着在未来五年内实现净利润翻番的目标。

　　当被问及由于新的内饰会增加多少租金时，Birkett说，这对阿亚拉购物中心和租户来说都是一个受欢迎的发展。

　　“有一个基本租金，然后根据该单位的成功程度支付租金。这是一种收入分成，这是惯例，所以零售商越成功，他们的租金就越高。我们经常把租金与他们的总收入联系起来，有红色和绿色的信号，所有的购物中心运营商都这样做。”

　　“就周转租金而言，是的，它可能会上涨，但它只会上涨，因为他们的销售增加了。所以这对我们所有人来说都是双赢的。”

　　阿亚拉购物中心的高管说，他们也在研究重建项目将如何影响交通。

　　“我们必须了解交通是如何流动的，城市交通管制是如何运作的。我们在格洛丽埃塔前面进行的道路改造既有利于交通流量又有利于行人通道。我们正在努力与团队合作，鼓励更多地利用公共交通工具。”