装修既昂贵又有压力。如今，装修的平均预算接近2万美元，但对我们大多数人来说，即使是一个不起眼的浴室翻修，也是一笔很大的投资。但钱只是家装工程给我们带来压力的一个原因，另一个原因是我们雇佣的承包商。

　　不知何故，尽管检查执照，联系，以及一个强大的评论和建议网络，雇佣一个承包商来为你的房子工作往往感觉像在掷宇宙骰子。有时候，你会遇到一个令人惊叹的专业人士，他们的技能令人眼花缭乱，从不偏离期望——他总是出现，离开的时候比他们来的时候更干净。然而，有时候，你会遇到一个反社会的人，他们表现得好像你付钱让他们不完成项目。

　　这一点怎么说都不为过:你与承包商之间唯一直接的杠杆就是钱。但很难判断何时使用核选项并停止支付他们，特别是如果他们仍在工作并取得渐进式进展。

　　假设你签署了一份合同，其中包括合理的首付款和与项目里程碑相关的明确付款时间表(你确实这样做了，对吧?)，那么就不会有什么意外了。当承包商完成一个特定的步骤时，你释放项目总成本的一个百分比，而你的承包商继续进行下一个步骤。

　　当这个有序的进程被打乱时，钱是你确保事情回到正轨的主要工具。以下是扣留付款的时间:

　　奇怪的请求。如果你的承包商突然要求更多的现金，以便他们可以购买材料或支付分包商，这绝不是一个好主意。正如前承包商Tim Carter所指出的那样，信誉良好的承包商永远不需要向供应商预先支付材料费用，他们也不会提前向分包商付款。这样的要求表明，他们要么接受了较低的首付款，现在正试图悄悄地改变条款，要么他们不太擅长做生意，需要现金来维持业务。无论哪种方式，在你付出更多之前，是时候坚持让他们达到下一个里程碑了。

　　延迟开始。你签了合同，付了首付款。几个月后，什么也没做，或者只做了很少的工作。如果你支付给你的承包商的保证金很高——50%或更多——你的承包商可能会缺乏动力，因为他们不用动一根手指就已经获得了利润。你可能需要采取其他措施，但至少，拒绝支付任何进一步的计划付款，除非他们回到正轨。

　　消失的行为。与延迟开始相关的是让你的承包商在你身上消失很长一段时间的乐趣。如果你几天或几周都没有听到他们的动静，然后他们突然出现在随机的时刻，扣留钱将是你坚持他们遵守计划的最有效的工具。如果他们每次来做一点工作都要求额外的报酬，你绝对应该拒绝支付，因为这可能是他们出现的主要动机。

　　过高的成本。你付钱给承包商的部分原因是他们在该领域的专业知识，这应该包括了解材料和劳动力的成本。虽然总是会有意外，但如果你项目中的所有内容都比你最初的报价更昂贵，那么是时候暂停付款了，至少是暂时停止付款，并与你的承包商进行对话，修改估算，也许可以从他们那里获得让步;他们不知道如何正确估算成本并不是你的错。

　　记住:确保你的承包商从你的工作中获利并不是你的责任——他们应该在一开始就准确地给你报价。

　　假冒伪劣。这似乎是显而易见的，但至关重要的是，如果正在完成的工作没有达到你期望的标准，你唯一的办法就是拒绝付款，直到它被修复。即使你的承包商看起来很合理、很随和，并承诺会修复，在修复完成之前不要再付给他们一分钱。

　　最后。最后，在一开始谈判合同时，确保你有一个“保留”的最终付款，直到一切都100%完成——检查、签字、打孔清单和清理。这将是你的最后一点杠杆，以确保没有问题，你的承包商承诺，有一天会抽出时间。在你完全确定工作已经完成并且你对它感到满意之前，不要付款。

　　当你拖欠承包商的款项时，你必须牢记以下几点:

　　确保你理解了合同。合同保护双方，所以不要只关注你的承包商需要为你做什么——确保你也明白你同意的是什么。如果你拒绝付款，了解合同机制，你的承包商可能不得不强迫这个问题，这可能涉及留置权对你的房子。

　　做好准备。如果事情真的很糟糕，你决定最好的做法是扣留所有的钱并解雇你的承包商，那么首先要做你的尽职调查。阅读合同，了解合同中列出的确切终止程序，但也要检查已完成的工作，并注意所有尚未完成的工作。然后得到大概的报价，这将花费你。你可能无法收回你已经支付给原承包商的任何钱，所以简单地解雇他们可能只是让他们走开，而你最终支付了两倍的工作费用。