从

　　古尔冈(哈里亚纳邦)[印度]，7月6日:2023年第二季度，六大城市的总吸纳量达到1460万平方英尺，同比增长2%，在第一季度谨慎之后强劲反弹。在全球经济逆风的情况下，需求持续增长，表明租户信心持续。班加罗尔和金奈在2023年第二季度引领了需求，约占前六大城市总租赁量的一半。在经历了过去几个季度的需求低迷之后，金奈在2023年第二季度的需求增长了三倍，主要原因是占用者活动增加。

　　甲级总吸收量主要住户趋势(以百万平方英尺计)

　　来源:高力

　　*其他包括-消耗品，电子商务等。

　　注-第二题:每年的4月1日至6月30日

　　总吸收:不包括续租、预先承诺和仅签署意向书的交易。

　　甲级总吸收量趋势(以百万平方英尺计)

　　来源:高力

　　注-第二题:每年的4月1日至6月30日

　　总吸收:不包括续租、预先承诺和仅签署意向书的交易。

　　排名前六的城市包括班加罗尔、金奈、德里- ncr、海德拉巴、孟买和浦那

　　技术和工程与制造业共同主导了2023年第二季度的办公室租赁活动，占本季度租赁总额的47%。工程和制造公司的租金同比增长了三倍，因为租户继续占用顶级市场的更大空间。班加罗尔和金奈是工程和制造公司扩建办事处的首选地点。

　　虽然在需求疲软的情况下，技术的份额继续从2022年第二季度的40%下降到2023年第二季度的26%，但它仍然占据主导地位。与此同时，他们继续将他们的房地产投资组合与灵活性作为他们的核心战略，被他们提供的灵活性，敏捷性和成本效益所吸引。由于租户继续采用灵活空间作为长期战略，本季度灵活空间的租赁同比增长58%。

　　“工程、制造业、BFSI和灵活空间的租赁增长强劲，2023年第二季度同比增长71%。这标志着乐观情绪，同时国内消费和投资的增长也转化为办公空间需求。灵活空间继续获得更大的空间，因为占用者专注于通过混合和分布式工作模式建立运营效率。随着各地区需求的复苏，2023年下半年开始有希望，”高力国际印度办公室服务董事总经理Peush Jain说。

　　金奈的租赁超过了孟买和德里

　　在经历了过去几个季度的低迷之后，金奈在本季度的租赁活动有所增加，约占泛印度租赁总额的23%，与班加罗尔持平。这种激增主要归因于技术、工程和制造业租户不断增长的需求。灵活运营商对上海的兴趣也越来越大，他们正在将市场覆盖范围扩大到各个城市。2023年第二季度，该市灵活空间在总租赁中的份额从2022年第二季度的7%飙升至19%。

　　在退出和大量新供应的带动下，空置率小幅上升

　　在2023年第二季度，前六大城市的新供应量同比增长32%，达到1240万平方英尺。班加罗尔见证了大量的新完工，占新供应量的31%，其次是海得拉巴，占24%的份额。然而，在供应强劲的情况下，空置率同比飙升40个基点(bps)，达到17.4%，因为租户在采用和建立混合工作模式的同时，继续巩固其房地产投资组合，以提高成本和空间效率。

　　“随着需求的持续改善，2023年第二季度的新供应量同比大幅增长32%。随着今年下半年市场进一步企稳，需求有所改善，开发商可能会加快项目完工速度。高力国际印度高级总监兼研究主管Vimal Nadar表示:“在相关市场供应的支持下，需求状况不断改善，预计空置率将保持在区间内并趋于稳定，到年底租金可能会上涨。”

　　甲级新供应趋势(以百万平方英尺计)

　　来源:高力

　　注-第二题:每年的4月1日至6月30日

　　排名前6的城市包括班加罗尔、金奈、德里- ncr、海得拉巴、

　　孟买和浦那

　　媒体联络:

　　Sukanya Dasgupta

　　印度市场营销与传播高级总监兼主管

　　Sukanya.dasgupta@colliers.com

　　+ 91 9811867682

　　高力(纳斯达克股票代码:CIGI)(多伦多证券交易所股票代码:CIGI)是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。我们的业务遍及66个国家，18,000名富有进取心的专业人士通力合作，为客户提供专业的房地产和投资建议。在超过28年的时间里，我们经验丰富的领导层和重要的内部所有权为股东带来了约20%的复合年投资回报。高力国际年收入达45亿美元，管理资产达980亿美元，致力于最大限度地发挥房地产和实物资产的潜力，以加速我们的客户、投资者和员工的成功。在corporate.colliers.com、Twitter (@Colliers)或linkedIn上了解更多信息。

　　(免责声明:上述新闻稿由美通社提供。ANI将不以任何方式对其内容负责。

　　资讯来源：http://www.51hwe.com/news/show/126338/