安吉拉·雷纳(Angela Rayner)周二公布了对规划规则的重大改革，预计工党将放弃对新房“美观”的要求。

　　英国副首相将宣布对英国规划体系进行全面改革，以启动低迷的房屋建设。

　　预计她将公布的改革措施中，有一项是废除保守党制定的规则，批评人士称这些规则阻碍了新的发展。

　　雷纳将宣布，她将恢复被苏纳克(Rishi Sunak)废除的当地住房建设目标，并将目标提高50%。

　　她还准备撕毁保守党对国家规划政策框架的改变，该框架旨在迫使建造更多“漂亮”的房屋。

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　　规划规则是如何变化的

　　引入这些改革是为了克服当地对新开发项目的反对，但却遭到了建筑商和建筑师的批评。

　　去年4月，前住房大臣迈克尔?戈夫(Michael Gove)曾利用这些措施，以过于“普通”为由，阻止了位于滕布里奇韦尔斯(Tunbridge Wells)附近的一个拥有165套住房的开发项目。

　　一个月后，他又要求在利明顿温泉(Leamington Spa)附近开发另一个拥有200套住宅的项目，促使该建筑商撤回了规划申请。

　　包括英国皇家建筑师协会(Riba)在内的行业团体批评这些规则过于模糊，未能定义什么是“美”。

　　里巴说，将它们变得如此主观，意味着它们可以被用作“拒绝必要的、高质量发展的理由”。

　　工党的宣言使用了“模范”一词，而不是“美丽”，来描述它想要成为“规范而不是例外”的那种发展。

　　“我们将采取措施，确保建造更多高质量、设计精良、可持续发展的住宅，”该党在竞选承诺中表示。

　　里巴前主席本·德比希尔(Ben Derbyshire)告诉《今日住房》(Housing Today)，“放弃模糊的‘美’概念，回归到对高质量设计的要求是明智的”。

　　雷纳将公布她打算如何促进棕地和新“灰色地带”土地的建设，以实现到2029年新建150万套住房的目标。

　　她将提出灰色地带的定义，工党将其描述为绿地内“丑陋”的土地，如废弃的停车场和加油站。

　　根据改革方案，一旦棕地用地耗尽，市政委员会将被迫优先在这些土地上建房，但也必须遵守“黄金法则”。

　　其中包括，灰色地带的开发必须包括至少50%的经济适用房，并伴有新学校和全科医生诊所。

　　雷纳女士准备彻底改革目前用于计算当地住房需求的算法，以便在农村地区进行更多的新开发。

　　预计她还将采取措施，鼓励更多的地方议会公布当地的住房计划，因为她试图将每年的住房建设增加到30万套。

　　目前，英格兰三分之二的地方议会没有有效的计划，根据目前的趋势，到2025年，这一数字预计将上升到五分之四。

　　工党担心，没有这些规定的地区很容易受到投机性的绿地开发申请的影响，而这些申请可能会在上诉时获得批准。