房地产巨头Mirvac集团在艰难的环境下公布了较小的营业利润，因为它出售办公大楼，投资于建造出租公寓和仓库。

　　这家开发商、投资者和基金经理周四公布，截至6月30日的年度营运净利下降5%，至5.52亿元。

　　房地产投资组合价值缩水约11亿美元，其中大部分是不受欢迎的高层写字楼。

　　Mirvac还完成了悉尼和墨尔本cbd资产的10亿美元出售，以加强其资产负债表并改善财务空间。

　　这意味着该财政年度的法定亏损由上年同期的1.65亿元增加至8.05亿元。

　　集团首席执行官坎贝尔?哈南(Campbell Hanan)表示:“尽管市场状况在2024/25年可能仍具有挑战性，但我们正在为复苏做好准备。”

　　新南威尔士州和昆士兰州的公寓项目成本上涨，预计将持续到2025年，因为去年天气恶劣，承包商破产。

　　但哈南表示，“将重心重新转向有吸引力的生活和工业领域的战略决策”正在取得成效。

　　“在艰难的环境中取得了许多非凡的成果……在交易活动受限的地方，债务成本居高不下，机构资本更难获得。”

　　在未来两到三年内，工业、建筑租赁和办公部门的开发项目预计将为证券持有人提供超过9000万美元的额外收入，同时管理的资金将增加26亿美元。

　　哈南表示，租户继续被高质量、地理位置优越、具有强大可持续性资质的资产所吸引。

　　Mirvac表示，其2025财年的目标是每股订书钉证券的营业利润为12至12.3美分，每股分配为9美分。

　　该集团确认，2023/24年度，仅Mirvac Property Trust为每份订书钉证券派发10.5美分。