急于买房的购房者可能会好奇地想了解更多关于阿肯色州一个小镇的情况，那里的房屋售价刚刚超过400美元。

　　在距离小石城(Little Rock)仅45英里的派恩布拉夫(Pine Bluff)，一处房屋最近在一次税务拍卖中以402.74美元的价格售出。

　　过去三周，一部名为《被遗弃的城市:派恩布拉夫价值400美元的废弃房屋》的纪录片在YouTube上获得了160万的观看量，这座城市因此成为了人们关注的焦点。

　　“有多余的房产——便宜!”这是修复和重建的主要场所，”电影制作人迈克尔·施瓦茨告诉Realtor.com?。“但没有足够多的人愿意搬到派恩布拉夫，或者目前住在派恩布拉夫的人负担得起。”

　　当然，这里有一个问题:根据2020年美国人口普查，派恩布拉夫是美国“萎缩最快的城市”，十年内人口减少了12%以上，主要原因是缺乏就业机会和质量差的学校。

　　施瓦茨的纪录片在网上疯传后，市长雪莉·华盛顿回应说:“我们致力于振兴我们的社区，确保派恩布拉夫仍然是一个安全和繁荣的居住地。该市已经实施了几个项目来解决废弃房屋的问题。”

　　但施瓦茨指出，当已经建成的房屋没有足够的人居住时，该市正在讨论开发新的住房。

　　松树崖曾经是二战后美国南部最繁荣的地区之一，因为它拥有广阔的农田。它也是两家成功的造纸厂的所在地。

　　然而，随着这些行业的改变，这座城市及其经济开始受到影响。

　　随着派恩布拉夫人口的减少，犯罪率上升，许多地区的房屋被遗弃。

　　施瓦茨说:“如果派恩布拉夫能带来更多的就业机会，它将为搬到这里创造一个更诱人的理由。”

　　许多人相信这个小镇已经做好了振兴的准备。

　　华盛顿在她的声明中说:“派恩布拉夫致力于经济增长和社区发展，正在努力为所有居民创造一个充满活力的未来。”

　　施瓦兹花了两年时间为他的纪录片采访了派恩布拉夫的居民，他说他希望更多的人搬到这个社区，翻新这些低价房产。

　　现在，数以百万计的新目光正注视着这座城市，这可能已经开始发生了。

　　“我看到很多人对这个地区感兴趣，”派恩布拉夫21世纪联合公司(Century 21 United)的房地产经纪人马蒂·里德(Marty Reed)说。“我们看到有来自西方的投资者来装修房产，因为这里的房价要便宜得多。”

　　但并不是所有的房地产专家都认为复兴派恩布拉夫会很容易。

　　Realtor.com?高级经济研究分析师汉娜·琼斯说:“在过去的五个月里，AR派恩布拉夫的房地产市场已经放缓，市场时间在攀升，房价每年都在下跌。”

　　上个月，派恩布拉夫(Pine Bluff)的典型房屋在市场上停留了140天，几乎是全国房屋在市场上停留50天的三倍。

　　Pine Bluff房地产市场的缓慢步伐也反映在待售房屋数量的增加上。

　　琼斯说:“市场上的库存已经增加，自2021年9月以来的大多数月份每年都在增加。”今年7月，市场上有274套活跃房源。

　　尽管市场上有大量的低价待修房屋，但7月份派恩布拉夫(Pine Bluff)的挂牌价格中位数为22.8万美元，同比下降8.6%。

　　然而，琼斯指出:“最近的降温并没有消除(COVID-19)大流行时期的增长。”“房价比疫情前高出38%。”

　　尽管这座城市面临诸多挑战，但许多人相信，派恩布拉夫很快就会步底特律的后尘。底特律在短短十年内从破产变成了一个房地产新兴城市。

　　派恩布拉夫的口号是“进步之城”，它能否兑现这一口号，将取决于是否有足够多的购房者愿意前往这个小镇寻找答案。以下是一些目前正在出售的房屋，价格不一——点击图片查看更多细节。