开发商对皇后街购物中心(Queen Street Mall)顶层新大楼的计划进行了缩减和升级，从顶层砍掉了8层，同时增加了近3000平方米的商业面积。

　　基金经理查特·霍尔(Charter Hall)最初于2020年提出建造一座34层塔楼的计划，当年获得了议会的批准。但本周，对该计划的修改被提交给了布里斯班市议会。

　　这些改造将把高度从34层(158米)降低到26层(125米)，但通过扩大占地面积，商业建筑面积将从29,042平方米增加到31,890平方米，增加2848平方米。

　　因此，铁塔的覆盖面积将从55%增加到85.5%。

　　已向宪章厅征求意见。

　　圣乔治银行分行位于乔治街60号的地面，对面是Reddacliff Place。

　　在一份代表Charter Hall提交给议会的评估报告中，城市规划公司Urbis表示，这些变化是“对市场需求的直接回应”。

　　Urbis说:“为了容纳主要的国内和国际顶级租户，需要更大的地板来满足现代工作场所的目标。”

　　“该提案旨在通过更大的楼层，在更少的楼层中重新分配与先前批准的总体[总建筑面积]相似的建筑面积。”

　　Urbis列出了Charter Hall决定采用新方法的几个原因。

　　“城市的主要租户正在寻求进一步更新和改善他们的办公设施，员工经验现在是一个关键的要求，”Urbis说。

　　“…布里斯班的主要潜在租户继续寻求大楼层大小的住宿……它可以容纳各种各样但连接良好的设施。

　　“由于布里斯班人口的持续增长，以及最近该市缺乏新的主要商业项目的建议，预计在未来五年内，该市a级商业办公空间将出现适度的供应不足。”

　　就在几天前，Sumner Innovate提交了将夏洛特街(Charlotte Street) 150号一栋面积为13774平方米的办公楼改造为学生宿舍的计划。

　　另一个与已批准计划的重大偏离是拆除皇后街和伯内特巷之间的拱廊。

　　Urbis说:“设计审查发现，通过Burnett Lane的连接对场地和周围的行人运动网络没有战略贡献。”

　　“特别是，拱廊并没有将皇后街连接到Burnett Lane内的任何特定目的地，而是将相邻和相邻建筑物的装载区('后院')连接起来。

　　“此外，商场和Burnett Lane之间的现有连接位于拱廊的两侧，距离很近。这包括乔治街本身和通过阿德莱德女王大厦的连接。”

　　拟建建筑的对角线对面是国库赌场(Treasury Casino)，今年耗资36亿美元的皇后码头赌场(Queen 's Wharf)开业后，国库赌场将腾空。

　　Charter Hall曾计划以2.48亿美元的价格收购这里，把它变成一个酒店和高端零售区，但去年6月退出了这项长期协议。

　　三个月后，Star委托McVay Real Estate和仲量联行(JLL)出售旧的财政部大楼，以及附近的财政部酒店(Treasury Hotel)和一个地下停车场。

　　去年年底，McVay Real Estate的山姆?麦维(Sam McVay)表示，他们收到了来自世界各地的兴趣，包括“伦敦、中东、亚洲和澳大利亚”。

　　周五，麦维表示，目前没有更新消息。