主要城市的零售店面如此稀少，以至于企业选择了最关键的选择——购买。

　　开云集团（Kering）和普拉达（Prada）去年分别以8.35亿美元和9.63亿美元收购了在第五大道的门店。现在，优衣库正在从Vornado手中购买其在第五大道660号已经占有的10万平方英尺的零售店面。

　　优衣库以3.5亿美元的价格买下了这栋零售共管公寓中17250平方英尺的一部分。这笔交易的价格是每英尺20,237美元，给了他们一个永远的家。

　　“聪明的零售商在说，在租金再次失控之前，把它给我吧，”高纬物业的史蒂文·索滕迪克（Steven Soutendijk）说。“自2011年或2012年以来，我们的可用性最低。”

　　在第五大道685号的文华东方公寓（Mandarin Oriental Residences）的基地，Newmark的经纪人一直在为蔻驰（Coach）、斯图尔特·韦茨曼（Stuart Weitzman）和泰格豪雅（Tag Heuer）代表业主布鲁克菲尔德（Brookfield）所占用的空间进行营销。其他经纪人表示，由于LVMH正在第五大道寻找空间，它可能会提出报价。

　　世邦魏理仕（CBRE）的马特?奇米莱克基（Matt Chmielecki）表示：“大型时装公司希望得到保证，它们将永远在一个伟大的角落拥有出色的业务。”

　　市中心的情况也类似，Compass的阿德莱德·波尔西内利（Adelaide Polsinelli）有两家餐厅，一些街头服装品牌也想在小意大利区（Little Italy）和苏荷区（Soho）买下店面。“Soho区空间有限，价格还在上涨，”她说。

　　投资者伊萨克·安捷奇（Isak安捷奇）的公司以2690万美元买下了Cotton On在百老汇512号（克罗斯比街56号）占地1.9万平方英尺的店面。在附近的百老汇597号（Mercer St. 170号），杰克逊集团（Jackson Group）以625万美元买下了一家商店。与此同时，护肤品牌Caudalie斥资970万美元买下了格林街130号的一家空置店面。

　　但宜家的母公司真的是在diy：它不仅在Extell位于第五大道570号西47街的新办公大楼的底部购买了7万平方英尺（可能是一家门店），而且还投资了这个项目。

　　Soutendijk说：“这是零售商向纽约和市场发出的一个非常强烈的信号，他们在纽约投入了这么多资金来控制他们的房地产。”

　　但不仅仅是大鱼吞噬空间。较小的零售商也在购买。

　　Serhant Commercial的伯纳黛特·布伦南（Bernadette Brennan）以每英尺近1400美元的价格，将位于东30街拐角处列克星敦大道165号一栋新住宅楼底层的两套小型零售公寓卖给了业主兼使用者。她还剩一个。布伦南说：“两者都被卖给了想要拥有而不是租赁的小企业主。”“我们看到了对所有权的渴望。”

　　布伦南说，除了不用支付“曼哈顿高昂的零售租金”外，拥有房产还有税收优势。其中一名零售共管公寓买家卖掉了另一处房产，并用联邦1031免税交易所得投资了这家新店。

　　波尔西内利说，宗教团体、托儿公司、其他非营利组织和私立学校不缴纳房地产税，也更有能力购买场地。

　　Compass的波尔西内利说：“我在市场上有一款产品，它的税收高得惊人，有两个非营利用户想要它。”“他们可以支付更多，因为他们不必考虑房地产税。”但推动零售热潮的不仅仅是业主用户。

　　投资者也在推动已占用空间的销售。布伦南说：“投资者希望有能力向租户收取收入，而不仅仅是拥有一个空置的空间。”