随着房价继续无情上涨，利率创历史新高，在年轻一代中出现了一种新趋势，他们渴望采用非常规的解决方案来确保自己的美国梦。

　　这种做法被称为“房屋黑客”，包括出租部分拥有的房产以获得额外收入，比如转租以帮助补贴抵押贷款。

　　Zillow最近的一份报告调查了2023年4月至7月期间6500多名最近的购房者，发现人们对房屋黑客的态度发生了显著变化。

　　近40%的新买家认为这是一个关键的机会，比过去两年增加了8个百分点。

　　入室盗窃的诱惑在千禧一代和Z世代中尤为明显，超过一半的受访者表示对这一概念充满热情。

　　据Zillow的数据，10月份房价中位数飙升至413,874美元，较上年同期上涨3.5%，而30年期平均抵押贷款利率飙升至8%，为23年来的最高水平。

　　Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather告诉CNBC:“在许多地方，你需要赚六位数才能买得起第一套房子，所以对于那些看到房屋拥有成本有多高的年轻人来说，想要选择是有道理的。”

　　Redfin自己的分析显示，在美国，个人需要超过11.4万美元的工资才能买得起一套中等价位的房子。

　　“在一个没有那么多小房子可供出售的环境下，选择租房或与人合租很重要，”费尔韦瑟说，他指的是目前市场上经济适用房的短缺。

　　“如果你的房屋定价具有竞争力，那么出租房屋可能是一个可靠的收入来源，因为找地方住的人从不短缺，”Zillow的高级人口科学家曼尼·加西亚(Manny Garcia)说。

　　在开始炒房之前，潜在买家必须谨慎行事。金融机构在评估抵押贷款资格时不会考虑潜在的租金收入，因此购房者必须证明自己有能力独立支付房款。

　　遵守当地法规和业主协会的规定也很重要，要确保在出租部分房产时遵守规定。加西亚建议:“为了确保你在出租公寓时定价正确，你要做很多功课。”

　　在一个摇摇欲坠、难以承受的房地产市场，通过创造性收入流获得住房所有权的想法给年轻购房者带来了一线希望。