(路透社)-澳大利亚开发商联实集团(lendlease Group)周五表示，联实集团(lendlease Group)与Alphabet旗下的谷歌达成协议，终止旧金山湾区四个总体规划区的开发服务交易。

　　联实表示:“在b谷歌对其房地产投资进行全面评估后，双方决定终止这些协议，认为在当前的市场条件下，现有协议不再对双方有利。”

　　b谷歌没有立即回复路透社的置评请求。

　　联实在2019年从bbb.com获得了在桑尼维尔、圣何塞和山景城开发价值150亿美元的住宅和零售空间的合同。

　　根据该项目，联实将开发多达1500万平方英尺的住宅、零售和酒店空间以及相关设施，b谷歌将开发办公空间。

　　加州的商业房地产市场是全球受创最严重的市场之一，因为在房地产价值下跌和利率上升带来的偿债成本上升的背景下，远程办公减少了对办公空间的需求。

　　今年6月，受到销售、入住率和客流量下降的影响，经营了20年的纽约最大购物中心之一的优拜尔-罗丹科-韦斯特菲尔德(unibai - rodamco - westfield)决定退出。

　　今年早些时候，联盛还暂停了位于旧金山市中心的47层楼高的Hayes Point项目，该项目是联盛在美洲最大的一笔投资，目的是寻找租户或寻找联合投资者。

　　联实表示，将从其开发管道中删除旧金山湾项目，该项目预计将于2026财年开始建设。

　　瑞银(UBS)分析师表示:“尽管市场对该项目的预期在过去12至18个月里有所下降，但这一变化对中期(26至28财年)收益不利。”

　　联实维持了对2024财年的预测，核心运营股本回报率处于8%-10%区间的低端。

　　(Himanshi Akhand在班加罗尔报道;编辑:Sonia Cheema, Rashmi Aich和Varun H K)