汇丰银行(HSBC)明日将推出一项“马拉松式”40年期抵押贷款，希望吸引那些可能难以按时还款的客户按月支付较短的报价，谁愿意被捆绑在一个额外的长期交易。

　　这一期限为40年，适用于住宅和买房出租抵押贷款。最初将通过经纪人购买，9月13日将直接从汇丰银行购买。

　　汇丰英国抵押贷款主管安德鲁?马特森表示，这笔交易将吸引更多的人进入房地产市场:“我们知道，对许多人来说，拥有自己的房子是一个关键的人生目标，但负担能力可能是一个问题。我们很高兴向我们的客户介绍我们有史以来第一个40年的抵押贷款期限。这一举措强调了我们的承诺，即支持有抱负的房主走上住房阶梯。

　　“通过延长抵押贷款期限，我们的目标是帮助我们的客户更容易管理抵押贷款，降低月还款额，并实现房屋所有权。”

　　目前，“马拉松式抵押贷款”正成为一种日益流行的现象，因为利率上升使一些潜在买家更难负担20年或25年的贷款，而首次购房者也在寻找摆脱租金陷阱的方法。

　　虽然月供越长，月供越低，但由于利息的复利效应，在整个过程中支付的总金额最终会显著增加。

　　较小的贷款机构以前也提供过40年期抵押贷款，但今天“六大”之一的宣布，可能被视为超长抵押贷款进入主流的转折点。

　　Shaw Financial Services的业主和抵押贷款专家刘易斯?肖(Lewis Shaw)指出，汇丰正在通过提供更长期的交易来赶上市场。

　　他说:“40年期抵押贷款并不是什么新鲜事，这使汇丰银行与大多数抵押贷款市场保持一致。

　　“这表明，在生活成本危机、加息和工资停滞对首次购房者的负担能力造成沉重打击之后，人们对长期抵押贷款有了兴趣，汇丰希望加入这一行动。”它还凸显了平均房价和收入之间的差距，人们现在必须在这段时间内借钱，才能迈出迈向房地产阶梯的第一步。”

　　Sett Mortgages的所有者兼抵押贷款经纪人埃利奥特?本森(Elliott Benson)表示，对于首次购房者来说，汇丰往往是最便宜的贷款机构之一，因此对于那些寻求长期贷款的人来说，这笔交易可能是一笔特别实惠的交易。

　　2023年，首次购房者申请35年期以上抵押贷款的比例为19%。2005年，英国金融局(UK Finance)开始记录时，这一比例仅为2%。