欧洲数十亿今天的一项新研究显示，员工们正在抢购伦敦市中心破旧的“二线”办公大楼。

　　租户们争相寻找符合现代环境标准的新办公空间，导致二手或“棕色”办公空间库存价格暴跌。

　　然而，莱坊(Knight Frank)的研究表明，事实证明，对于那些现金充裕、寻求高潜在回报投资的个人或家庭来说，它们颇具吸引力。

　　在过去的12个月里，他们购买了6.9亿英镑的此类建筑，通常还计划翻新。来自欧洲的投资者引领了这一活动，占所有交易的48%，其次是英国投资者(14.4%)。

　　交易包括老Broad街的狮子广场(Lion Plaza)，这是伟凯律师事务所(White & Case)的总部，被一位东南亚私人投资者以2.6亿英镑的价格收购。

　　Pontegadea是西班牙Zara创始人阿曼西奥·奥尔特加(Amancio Ortega)的投资工具，以8200万英镑的价格收购了位于菲茨罗维亚福利街33号的前BBC办公楼。今年夏天，Manolo Blahnik背后的家族还以3500万英镑的价格收购了梅菲尔的老伯灵顿街31号大楼。

　　莱坊(Knight Frank)伦敦资本市场主管尼克?布雷布鲁克(Nick Braybrook)表示，超高净值投资者通常在不举债的情况下为购买提供资金，这使他们受利率上升的影响较小。

　　他表示:“超高净值投资者的收购反映出他们有能力利用价格下跌的机会，同时在许多情况下，他们还能从相对于疲软英镑的显著汇率优势中获益。”

　　“通常，它们可以在不负债的情况下为购买提供资金，这使它们在与机构买家的竞争中处于有利地位，在完成交易时更加灵活。”