长期以来，佛罗里达州一直是退休美国人聚集的首选州，但一些人却恰恰相反，比如当地居民阿丽莎·纽曼。

　　1997年，纽曼的丈夫在迈阿密找到了一份工作，于是她在那里定居下来。但现在，58岁的她决定搬出去。

　　虽然她知道她将离开佛罗里达的许多退休福利，比如没有州所得税和全年的阳光，但她也痛苦地熟悉这个地区的缺点。

　　首先，天气炎热。虽然温暖的天气被普遍视为吸引佛罗里达生活的原因，但这个州越来越热，气温破纪录。

　　她说:“随着年龄的增长，我做得不太好。”“早上6点，气温80华氏度，很潮湿。”

　　然后是飓风。纽曼所在的科勒尔盖布尔斯市经常受到风暴的袭击，一次风暴会导致电力中断数周。2017年，飓风“厄玛”把一棵树扔到了她的房子里。

　　她说:“风暴越来越严重，如果人们不想看到这一点，他们就会否认。”

　　

　　为了应对极端天气的激增，保险费用暴涨——而她的一些邻居根本无法获得保险。自2021年以来，家庭保险成本飙升了102%，是全国平均水平的三倍。

　　保险信息研究所的马克·弗里德兰德也告诉Fox13:“我们将在2024年再次看到两位数的增长。”然而，他告诉Realtor.com，这个预测并没有成真。由于立法改革，该州过去六个月的平均增长率仅为1.2%。

　　这对许多人来说可能太晚了。

　　纽曼感叹道:“我认识的每个人去年都大幅涨价，或者被他们的运营商抛弃了。”承运商“还希望你更换超过20年的屋顶，即使它的状况很好。”

　　

　　她说，许多朋友选择不支付保费，而不是承受高昂的费用。纽曼的家庭保险是每年惊人的10100美元，这还包括挡风玻璃和防盗报警器的折扣。

　　她还不得不担心天坑:“另一个有趣的佛罗里达现象。”

　　纽曼补充说，汽车保险也大幅上涨(根据保险信息研究所(insurance Information Institute)的数据，自2023年以来，该州平均上涨了24%)，在餐馆吃饭等总体生活费用也在上涨——所有这些都让退休变得更加遥不可及。

　　此外，自2019冠状病毒病大流行期间数百万人搬进来以来，房价飙升。据《迈阿密先驱报》报道，自从瑟夫赛德的尚普兰塔南公寓大楼倒塌，造成98人死亡以来，HOA的费用几乎翻了一番。这些费用不仅包括激增的保险费率，还包括现在法律规定的用于维护和维修的准备金。

　　纽曼是一名自由翻译，距离她计划退休还有几年时间，但她希望搬到一个负担得起的地方，这样她就能早点退休。

　　虽然全国各地的美国人仍然涌向佛罗里达州退休，但这种情况正在慢慢改变:不断上涨的住房成本、飙升的房屋保险费率和极端天气迫使许多人重新考虑他们在阳光之州退休的计划。其他已经住在那里的人正在逃离。

　　根据Realtor.com?最近的一项分析，65岁及以上的佛罗里达人最常搬到乔治亚州。但紧随其后的是北部各州，如纽约州、俄亥俄州、密歇根州、宾夕法尼亚州和新泽西州。

　　

　　纽曼计划退休后搬到特拉华州的威尔明顿。她不认识那里的任何人，因为她的丈夫六年前去世了，所以她独自搬家。那么为什么是特拉华州呢?

　　她说:“我一直在这些最佳退休地点的名单上看到它。”

　　乔·拜登(Joe Biden)总统可能会同意，“第一州”是一个绝佳的选择。他在那里有两所房子。WalletHub还将其列为最佳退休地点的第4名。在Realtor.com网站发布的“最适宜步行的经济适用房城市”榜单上，它也名列第七。

　　纽曼说，该地区的步行性是她选择的一个重要因素。

　　她说:“我开车四处转悠，有一些非常适合散步的好地方。”

　　她可以漫步到有商店和餐馆的市中心，那里有很多公园。(该地区在Realtor.com公园评分系统中获得了10分。)

　　她还可以在几个小时内开车去特拉华州著名的海滩，比如里霍贝斯。但她不想直接住在水上。

　　“考虑到气候问题，我认为这不是一个好主意，”她解释说。

　　此外，她还想体验费城和波士顿等具有文化吸引力的城市，这些城市可以通过美国铁路公司(Amtrak)轻松到达，她还想开车去宾夕法尼亚州和马里兰州那些保留了历史魅力的古色古香的小镇。

　　“在佛罗里达，到处都是购物中心，”她哀叹道。

　　当她佛罗里达的邻居们对纽曼愿意搬到冬天寒冷多雪的地方感到震惊时，她从东北部的人们那里听说，冬天和20年前不一样了。

　　她说:“我哥哥住在锡拉丘兹，他说那里的冬天没有正常到可怕的程度。”

　　

　　她的选择也有个人原因:该州会让她去看望住在康涅狄格州和巴尔的摩的上大学的孩子们方便得多。她也可以更容易地找到住在曼哈顿的年迈父母。但她明确表示，选择哪个州是她自己的选择，而不是她的家人。

　　“我不知道我的孩子们大学毕业后会去哪里，”她说。“希望他们能留在东海岸，但这取决于他们自己。”

　　此外，她觉得自己与东北部的蓝色政治更合拍。

　　“当我丈夫和我第一次到迈阿密-戴德县时，那里是民主党的大本营，”她说。“但情况已经发生了很大变化。我意识到我把自己的蓝票带到了一个不重要的州，但我更喜欢和那些和我感觉更像我的人在一起。”

　　纽曼很快就把目光投向了派克溪谷的一个新开发项目，名为“林登湾俯瞰”(Overlook at Linden Run)，由艾迪·霍姆斯(Eddy Homes)建造。在拥有一栋开始需要大量维护的老房子后，她更喜欢新建的房子。

　　她付了10%的定金，买下了一栋价值62万美元、有三间卧室、2.5间浴室的联排别墅。她可以按照自己的要求来订购，要求整栋房子都铺木地板，而不是铺地毯，还要有一个豪华的主浴室，升级后的厨房和浴室设备，以及一个安全系统。她还收到了1万美元现金作为结案费用。

　　Gary Mercer Team的上市经纪人亚历克斯·埃尔科尔·斯塔克豪斯(Alex Ercole Stackhouse)说，17套公寓的开发非常受欢迎，一年内除两套公寓外全部售罄。

　　虽然搬到一个谁都不认识的地方的想法并没有吓倒纽曼，但她说施工延误会吓倒她。她的联排别墅原定于10月交付，但至今尚未动工。纽曼在她搬家之前不会把房子挂牌出售。

　　斯塔克豪斯将延迟归咎于县要求的增加，比如宣布成立房主协会。但她预计2025年第一季度交付。

　　纽曼承认，为了退休而离开这个国家的退休圣地是具有讽刺意味的，但她表示，她不会选择其他方式。她只希望能在下一个飓风季节之前离开迈阿密。

　　她说:“不用担心这些真是太好了。”