上周，艾比·罗森(Aby Rosen)在克莱斯勒大厦(Chrysler Building)的合作伙伴、奥地利地产大亨雷内·本科(Rene Benko)破产，这对这座地标性摩天大楼来说是个再糟糕不过的时机了。

　　据消息人士透露，Rosen 's RFR和Benko 's Signa与库柏联盟(Cooper Union)就重组长期土地租约的谈判陷入僵局，最终取得了进展。库柏联盟拥有该大厦下的土地。

　　一位消息人士说:“他们几乎从2018年以1.51亿美元从铁狮门公司手中买下租赁权开始就在谈判。”

　　巨额的土地租赁租金是低收购价格的原因。

　　地租从2018年的775万美元上升到今年的3150万美元，到2028年将上升到4100万美元。

　　“谈判断断续续，”一位消息人士谈到会谈时说。“但他们最近取得了真正的进展。”

　　据信，克莱斯勒大厦的租赁率在70%到80%之间。

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　　当被问及对克莱斯勒大厦目前的租户名单以及与库珀联盟就地面租赁进行的谈判发表评论时，罗森的回答都是一个词:“不能。”

　　但是，虽然罗森显然陷入了困境，但这并不一定意味着他不能找到另一个合作伙伴来取代Signa。

　　罗森已经从之前的许多危机中解脱出来。正如弗里德弗兰克房地产公司董事长乔纳森·梅凯尼克所说，“我永远不会把艾比排除在外。”

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　　神秘笼罩着第五大道和东47街的西南角，韩国服装公司SAE-A最近提交了拆除第五大道576号11层大楼的计划。

　　但该公司希望在现场做什么仍不得而知。该公司没有回复记者的置评请求。

　　我们在2021年报道说，SAE-A为这座现在空置的珠宝大楼支付了1.01亿美元，或者说多付了1.01亿美元。这笔交易令人意外，因为SAE-A并不以房地产为主;它是世界上最大的服装制造商之一，在亚洲和中美洲设有工厂。

　　Extell首席执行官加里?巴尼特(Gary Barnett)的目标是将东46街和47街之间的整个第五大道西侧街区整合起来，但此次收购使他的目标落空了。Extell仍在考虑两个可能的办公和/或酒店项目中的哪一个已向建筑部门提交了计划。