房地产市场仍然停滞不前，待售房屋更多，要价仍低于一年前。

　　新西兰房地产网站realestate.co.nz 5月份的平均要价较上月下降0.8%，至859,301美元(约合人民币345,931元)，较上年同期下降1.6%。

　　该网站的首席执行官萨拉·伍德(Sarah Wood)表示，自2022年底以来，房地产市场一直相对稳定，平均要价在86万美元至89万美元之间。

　　“18个月前，我们看到了一种转变，从担心错过转变为担心支付过高的费用。从那以后，情况稳定了下来。在过去的一年半里，我们经历了一个非常稳定的市场。”

　　她说，住房市场在供给和需求之间有了更好的平衡——与一年前相比增长了22%——这反映在价格上。

　　对于买家来说，库存水平的提高意味着更多的选择，可能也意味着更强的议价能力。

　　“对于卖家来说，激烈的竞争需要谨慎的定价策略、最优的房产展示和良好的营销策略，才能脱颖而出。”

　　在主要地区中，奥克兰的要价为106万美元，与全国平均水平持平，怀卡托的价格高出约3%，坎特伯雷的价格略高。

　　奥塔哥中部/湖区仍然是最贵的，为145万美元，比4月份下降了8.6%，但比一年前高出近1%。

　　然而，价格跌幅最大的是惠灵顿，4月份的平均价格下跌13.4%，至739,497美元，为2020年11月以来的最低水平，比一年前下降了14%。

　　Wood表示，公共服务部门裁员和就业市场趋紧可能拖累市场和要价。

　　“当市场疲软时，价格成为卖家想要更快地出售房产的主要杠杆。与地理位置或房产面积等其他因素不同，价格是可以调整的。”

　　Wood表示，目前尚不清楚房地产市场是否已经触底，但市场上有更多房屋，可能对潜在买家有利。

　　下个月将生效的印度央行(Reserve bank)对银行贷款规定的修改，可能会慢慢开始影响市场。

　　RNZ