米德尔顿(Middleton)一处地产19栋联排别墅中的5栋已经完工，一名开发商希望放弃其余部分的提议，转而在那里建造一栋有44个单元的公寓楼，称成本上涨已使原项目难以为继。但市政府官员并不认为这是对这片土地的最佳利用。

　　米德尔顿的开发商特伦斯·沃尔(Terrence Wall)在11月给该市计划委员会的一封信中说，新冠肺炎大流行后，建筑和劳动力成本的增加，使前五栋联排别墅的价格从每栋约35万美元涨到了50多万美元。不断攀升的利率也抑制了购房。

　　沃尔写道，联排别墅的楼梯阻止了年长买家，而价格的上涨对年轻买家也起到了同样的作用。“所以我们没有市场。尽管进行了两年的营销，但我们从未收到任何报价，无论价格如何。”

　　这五栋完工的两居室联排别墅毗邻一栋2020年建成的有87个单元的公寓楼。该楼盘名为Conservancy Bend Residences，共有35套单间公寓、28套一居室公寓、16套两居室公寓和8套三居室公寓。

　　“自完工以来，公寓入住率一直在95%以上，”沃尔在4月份发出的另一封信中说。“然而，连排别墅的报价和销售都没有。”

　　新计划将把帕门特街2431-2439号和克拉克街2420-2446号的14栋未建成的联排别墅替换成一栋包含30套一室公寓和14套一居室公寓的建筑。

　　“市场已经做出了决定，”T. Wall Enterprises的总裁沃尔在周三的一次采访中说。“我们要么坐在这片土地上，空着，要么我们可以建造一些有助于米德尔顿的住房，我们可以建造更多的住房。”

　　该公司预计，单间公寓的租金为每月1595美元，一居室公寓的租金为每月1900美元。沃尔在4月份的信中称，这些单间公寓价格合理，因为它们低于戴恩县80%的收入中位数租金限制。但它不打算申请威斯康星州住房和经济发展局(Wisconsin Housing and Economic Development Authority)的保障性住房税收抵免，T. Wall的发展分析师杰克·邦茨(Jake Bunz)周二告诉委员会。(WHEDA的税收抵免针对的是收入低于该县收入中位数60%的租户。)

　　米德尔顿的规划人员对拟建的公寓楼在地产线上的阻力以及完工后将增加的总不透水表面面积表示担忧。城市规划师马克·奥皮茨(Mark Opitz)表示，该提案总体上符合委员会的批准标准，但他补充说，这将减少该地区房屋所有权的机会，并导致“缺失的中间”住房的可用性减少，这一类别包括复式、多层公寓和联排别墅。

　　专员尼克·亚当斯(Nick Adams)在会上说:“在这个城市里，人们买不到这样的东西。”亚当斯指出，前五栋联排别墅建于2021年，当时的经济状况与今天的城市不同。他还质疑，这些家庭是否愿意住在新大楼里的单间公寓或一居室公寓里。

　　“我考虑的是让家庭搬进我们社区的机会，而现在，这样的机会并不多，”他说。

　　沃尔说，联排别墅的经济状况在过去几年里每况愈下。“成本甚至会比我们建造的五栋联排别墅还要高，而且我们永远也卖不出去。它们太贵了。”

　　委员会投票决定将该提案提交给未来的会议，并对开发商进行了三项修改:验证并改善公寓楼的挫折和表面渗透性，将至少一些两居室单元纳入设计中，并以一种允许它们在未来转换为共管公寓的方式建造新单元。

　　沃尔说，这一结果并不令人意外。“这是一个过程，”他说。“这需要时间，需要多次会议，我们已经习惯了。”