佛罗里达州奥兰多。随着新社区的规划，以满足佛罗里达州中部的增长，混合用途开发项目越来越受欢迎。
通过将各种住宅选择与零售、商业，有时还有工业空间相结合，这些类型的社区为居民提供了一个生活、工作、娱乐的环境。一个非常成功的例子是奥兰多的鲍德温公园社区。
在距离奥兰多市中心几英里远的获奖社区里，散落着过去的痕迹。几十年来，构成鲍德温公园的土地一直被用于军事目的，包括美国陆军的基地，并最终成为海军训练中心，直到20世纪90年代停止运营。
2003年，它被重新开发成一个可步行、生活、工作、娱乐的社区，现在有1万名居民。附近有很多餐馆，还有一家CVS和一家Publix连锁店，邻居们可以步行前往。鲍德温湖(Lake Baldwin)周围2.5英里的环线是一个很受欢迎的健身场所。
鲍德温公园是奥兰多市的一个愿景，由Jim Constantine和Looney Ricks Kiss (LRK)的城镇建筑师实施。
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康斯坦丁说:“这就是它的独特之处。”“这种步行生活方式的能力都与高度的城市化有关。”
然而，当居民们决定离开这个社区时，他们通常不会走远。News 6采访了附近的几位企业主和餐馆老板，他们将自己的成功归功于鲍德温公园的人气上升，其中包括托马斯·沃德(Thomas Ward)，他于2013年在米尔斯50区开设了Pig Floyd 's。
沃德说:“当我看到这个地区时，据说它是一个C+。”“今天是A+。我认为这在很大程度上与鲍德温公园成为一个主要社区有关。”
“这非常令人满意，”康斯坦丁谈到鲍德温公园的光环效应时说。“我认为这也可能说明，如果人们真的喜欢一个地方，他们就会住在离家近的地方。”
鲍德温公园成功的另一个原因是你可以找到多样化的住房选择。例如，沿着新布罗德街(New Broad Street)，你可以找到附近有共管公寓和公寓的百万美元豪宅。
“这是一个完整的社区，”康斯坦丁说。“这里有各种不同类型的住房，适合生活在任何阶段、各种价格水平的人们。”
鲍德温公园占地近1100英亩，其中400英亩是开放空间。
随着新社区的设计在佛罗里达州中部不断发展，康斯坦丁认为开发商和规划者可以从鲍德温公园的蓝图中汲取灵感。
他说:“也许有机会重新制定一些增长是如何发生的。”“鲍德温公园是一个完美的平衡模式，你可以在一个地方拥有住房、购物和服务、教育和就业。”
鲍德温公园已经有一段时间没有新建房屋了，但这种情况即将改变。一栋包含223个单元的五层公寓楼将于明年在莱克蒙特大道(Lakemont Avenue)的Fairwinds Credit Union旧址上开放。
LRK也参与了庆典和奥克兰公园社区的建筑和设计。该公司现在参与了价值12亿美元的怀尔德橡树综合开发项目，该项目正在阿普卡蓬勃发展的凯利公园走廊上形成。
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