门槛提高了。最近，加利福尼亚州马里布一笔价值2.1亿美元的房地产交易打破了这个令人垂涎的沿海城镇最昂贵的房屋销售记录。

　　这笔巨额交易的影响不仅仅是当地的故事，因为销售价格也创下了整个加利福尼亚州的新纪录。

　　据《洛杉矶时报》报道，奥克利创始人詹姆斯·詹纳德以9位数的天价出售了他的海滨房产。此次拍卖的价格打破了此前由Jay-Z和碧昂丝在2023年以2亿美元购买的水泥大院创下的纪录，该大院也位于马里布。

　　去年5月，这对一线夫妇买下了日本著名建筑师安藤忠雄(Tadao Ando)设计的一处占地4万平方英尺的海滨豪宅，坎耶·韦斯特(Kanye West)在马里布的豪宅也是由他设计的。这个地方目前以3900万美元的折扣价在市场上出售，此前这位说唱歌手拆掉了极简主义空间的窗户、电器、甚至管道。

　　除了获得一笔历史性的交易，詹纳德还从这笔交易中获得了相当大的利润。2001年，这位太阳镜和服装大亨仅以3100万美元的价格购买了这处海滨房产。

　　房子的新主人隐藏在一个有限责任公司后面，所以他们的身份还没有透露。我们所知道的是，这笔交易是在场外悄悄完成的，因此房屋的细节和照片很少。

　　据我们所知，海滨庄园是个不错的地方。

　　坐落在雄伟的9.5英亩的悬崖边，包括一个19,340平方英尺的豪宅，有八间卧室，13个浴室，一个美食厨房，正式餐厅，一个书房和图书馆，一个电梯和一个放映室。

　　在室内，一条石灰石楼梯通向一个巨大的主套房，里面有客厅、办公室、健身房和三个巨大的壁橱。楼下还有五间卧室，包括两间客用套房。

　　这里还拥有令人羡慕的长达300英尺的海岸线。场地设有一个正式的玫瑰园，网球场，宾馆，员工宿舍，果岭，和一个有盖的亭子。

　　除了引人注目的价格标签，天价对超豪华的马里布市场意味着什么?

　　“这对市场来说是件好事，”道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)驻马里布的上市经纪人杰克·图尔图里奇(Jack Turturici Jr.)说。“我认为这样的销量提振了整个马里布市场。”

　　他指出，这处“悬崖顶房产”的破纪录价格可能代表了多种驱动因素的组合:大量土地、大量隐私和海滩通道。

　　除了马里布，这款车的价格也可能在其他高端市场引起轰动。

　　考德威尔银行(Coldwell Banker)在加州和佛罗里达州拥有执照的双岸地产经纪人卡拉?阿米尔(Cara Ameer)表示:“这次破纪录的销售无疑为马里布的房地产市场以及南加州的许多超级豪华市场打开了大门。”“可以说，‘上限’已经被解除，这可能会为更多这类交易铺平道路。奢侈品买家不受利率或通货膨胀的影响，所以关键是在合适的地点找到合适的房产，让他们过上自己想要的生活。”

　　就这一点而言，买家倾向于一笔悄无声息的交易是有道理的，因为这笔交易可以在不引起太多注意的情况下完成。

　　“出于隐私和保密的考虑，许多破纪录的交易都是在场外完成的，没有受到大联盟或公开营销的关注，”阿米尔说。