与英国和北爱尔兰相比，爱尔兰的房屋和公寓更大，规格更高，建造的环境标准也更高，这使得它们更昂贵。

　　根据ESRI的一份新报告，相对较大的最小尺寸，能源等级和其他标准在规划规则中规定，这里比邻近的住房市场(包括边境以北)更严格。

　　规划上的延误，包括司法审查，可能会使新房的成本增加2万欧元，也推高了这里的成本。

　　与此同时，私营部门获得建设融资的渠道有限，这意味着政府越来越有可能不得不介入，以确保建设不会放缓。

　　今天发表的ESRI报告“对比爱尔兰、北爱尔兰和联合王国其他地区的住房供应”是与Taoiseach部的共享岛屿单位合作完成的。

　　它借鉴了新的和现有的研究，比较了各个司法管辖区建筑的规模和类型，以及劳动力、财务、规划和材料成本等因素，以比较产出，并提出改善供应的建议。

　　该报告提出的建议包括削减规划部门的数量，以精简系统。

　　这可能会导致多个地方当局共享一个联合规划部门，并引入预先规划的地方协商，以提前赢得对发展的支持，并减少目前在苏格兰实施的呼吁。

　　该报告的作者之一基兰·麦奎因教授说，一个重要的发现是需要政府资助来确保经济适用房的供应。在所有被调查的市场中，社会住房的供应都降至历史低点。

　　他说:“研究显示，你确实需要长期的政府投资来确保持续的供应水平，但现在特别迫切需要高于正常水平的支持来提高供应水平。”

　　报告发现，与英国相比，这里的建筑业对房价变动更为敏感，有证据表明，对房价上涨的预期会导致供应增加，而对价格的信心下降则会导致开发商放慢产出。

　　作者表示，更好地监管土地供应可以缓解这种趋势的一些影响。他们还发现，全球金融危机对爱尔兰造成的相对较大的打击留下了更深的伤疤，并严重限制了建筑融资的可用性。

　　报告发现，传统的金融部门无法为必要水平的住房活动提供必要的信贷，这增加了国家介入以确保提供负担得起的住房的必要性。

　　在报告中接受采访的业内人士表示，新计划的财务可行性存在疑问，这可能会加剧融资渠道有限的问题。

　　可负担性和建造成本之间的差距一直是纳税人资助购房者支持的主要动力，包括购房帮助计划。

　　研究发现，在爱尔兰建造房屋的成本高于英国同类房屋的一些原因包括:更大的建筑面积，这是根据规划规则确定的;更高的能源标准，尽管这一差距预计会缩小;单位规格更高。

　　根据住房部之前发布的一项研究，与伯明翰相比，在都柏林建造一套三居室半独立式住宅的溢价高达29%。

　　这里较高的劳动力成本是一个因素，但成本差异的主要原因是面积更大——爱尔兰的面积为110平方米，而爱尔兰为93平方米——以及带浴室和内置衣柜的更高装修，这些在伯明翰被视为额外配置，但在都柏林却是新房的标准配置。

　　根据ESRI的一份新报告，相对较大的最小尺寸，能源等级和其他标准在规划规则中规定，这里比邻近的住房市场(包括边境以北)更严格。

　　规划上的延误，包括司法审查，可能会使新房的成本增加2万欧元，也推高了这里的成本。

　　与此同时，私营部门获得建设融资的渠道有限，这意味着政府越来越有可能不得不介入，以确保建设不会放缓。

　　今天发表的ESRI报告“对比爱尔兰、北爱尔兰和联合王国其他地区的住房供应”是与Taoiseach部的共享岛屿单位合作完成的。

　　它借鉴了新的和现有的研究，比较了各个司法管辖区建筑的规模和类型，以及劳动力、财务、规划和材料成本等因素，以比较产出，并提出改善供应的建议。

　　该报告提出的建议包括削减规划部门的数量，以精简系统。

　　这可能会导致多个地方当局共享一个联合规划部门，并引入预先规划的地方协商，以提前赢得对发展的支持，并减少目前在苏格兰实施的呼吁。

　　该报告的作者之一基兰·麦奎因教授说，一个重要的发现是需要政府资助来确保经济适用房的供应。在所有被调查的市场中，社会住房的供应都降至历史低点。

　　他说:“研究显示，你确实需要长期的政府投资来确保持续的供应水平，但现在特别迫切需要高于正常水平的支持来提高供应水平。”

　　报告发现，与英国相比，这里的建筑业对房价变动更为敏感，有证据表明，对房价上涨的预期会导致供应增加，而对价格的信心下降则会导致开发商放慢产出。

　　作者表示，更好地监管土地供应可以缓解这种趋势的一些影响。他们还发现，全球金融危机对爱尔兰造成的相对较大的打击留下了更深的伤疤，并严重限制了建筑融资的可用性。

　　报告发现，传统的金融部门无法为必要水平的住房活动提供必要的信贷，这增加了国家介入以确保提供负担得起的住房的必要性。

　　在报告中接受采访的业内人士表示，新计划的财务可行性存在疑问，这可能会加剧融资渠道有限的问题。

　　可负担性和建造成本之间的差距一直是纳税人资助购房者支持的主要动力，包括购房帮助计划。

　　研究发现，在爱尔兰建造房屋的成本高于英国同类房屋的一些原因包括:更大的建筑面积，这是根据规划规则确定的;更高的能源标准，尽管这一差距预计会缩小;单位规格更高。

　　根据住房部之前发布的一项研究，与伯明翰相比，在都柏林建造一套三居室半独立式住宅的溢价高达29%。

　　这里较高的劳动力成本是一个因素，但成本差异的主要原因是面积更大——爱尔兰的面积为110平方米，而爱尔兰为93平方米——以及带浴室和内置衣柜的更高装修，这些在伯明翰被视为额外配置，但在都柏林却是新房的标准配置。