佛罗里达州奥兰治县根据奥兰多地区房地产经纪人协会(Orlando Regional Realtor Association)的最新数据，东奥兰治县(east Orange County)邮政编码为32825的房屋平均价格目前为349,000美元。

　　这个价位虽然对目前享受房产增值的房主有利，但对希望在东奥兰多找到独栋住宅的新购房者构成了巨大挑战。

　　奥兰多地区房地产经纪人协会(ORRA)主席罗斯·肯普(Rose Kemp)告诉News 6，目前的库存中，大多数房产的价格都远高于30万美元。

　　坎普说:“我可以告诉你，现在很难找到一套售价30万美元的可入住单户住宅。”“但我可以真诚地告诉你，任何低于60万美元的房产都被认为是热门房产，尤其是如果它定价合理、位置合适的话。”

　　肯普为新闻6台查询了单户住宅的销售情况，发现目前只有一处售价为30万美元

　　"待售房屋价格介于27.5万美元至80.4万美元之间，" Kemp称。“这些都即将关闭。”

　　肯普告诉新闻6台，在32825区寻找单户住宅的潜在买家的“中间地带”“必须在35万美元到45万美元之间。”

　　“邮政编码32825可能曾经被认为是一个郊区，”她说。“但在这个时候，邮政编码确实在奥兰多的核心，价值在上涨。”

　　在她看来，横跨奥兰多国际机场、诺娜湖和UCF的地点“正在成为这座城市的核心”。

　　ORRA提供的数据在右栏中比较了过去5年的1月份，在右栏中比较了年度价格、库存和利率。

　　值得注意的是，抵押贷款利率从2022年的低点2.7%上升到2023年的6.8%。

　　今年的平均利率为6.5%。(见下文)

　　截至本报告，32825年的活跃房屋价格从30万美元到96.5万美元不等。

　　肯普表示，截至上周，在70处活跃房产中，有55处独户住宅可供出售。

　　坎普告诉新闻6频道说:“那些在外面观望了几年，不得不重新租房的人实际上能够拥有一个安全的家。”“我认为2024年最好的事情是我们正在上升，我们肯定会稳定下来，处于一个更健康的市场。”

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