根据马哈拉施特拉邦注册和邮票监察长(IGR)的数据，截至10月31日上午11点30分，孟买房地产市场10月份的房产登记为10244宗。在此期间，该邦还从财产登记中获得了80.9亿卢比的收入。

　　随着节日的到来，孟买的房产登记数量同比增长21%，高于去年同期的8422宗。根据马哈拉施特拉邦政府的数据，收入从2022年10月的72.3亿卢比增长到今年10月的80.9亿卢比，增长了11%。特别是在Navratri期间(10月15日至23日)，注册人数激增。

　　数据显示，9月份，孟买报告了10694宗财产登记，收入为11.27亿卢比。

　　据房地产咨询公司莱坊印度(Knight Frank India)称，到10月31日当天结束时，孟买房地产市场预计将报告10,523宗房产登记，为州政府贡献83.1亿卢比的收入。这将标志着与去年同期相比，注册人数增加了25%，收入增长了15%。

　　莱坊印度公司(Knight Frank India)的数据显示，在所有注册房产中，住宅单位占80%，其余为非住宅资产。

　　节日热潮?

　　本月的激增对孟买来说是一个重要的里程碑，使其成为过去11年来登记数量和政府收入最成功的10月。这表明孟买住宅房地产行业的持续强劲，以及房地产买家坚定不移的信任。莱坊印度公司(Knight Frank India)在10月31日发布的一份报告中表示，这种韧性来自于收入水平的提高和对自有住房的积极态度等因素。

　　在孟买，从10月15日到10月23日，在2023年Navratri的9天内，报告了4594份财产登记，同比增长37.4%。莱坊印度(Knight Frank India)的数据显示，这比去年Navratri期间登记的3343套有所增加。

　　在哪儿购房者是否购买了房产?

　　在孟买，由于需求强劲，中郊区和西郊的新屋数量激增。这些地区提供了广泛的属性与现代化的设施。此外，莱坊印度公司表示，这些地区已经连接良好，或者将通过即将到来的地铁网络连接起来，从而增强了这些物业的吸引力。

　　“大约74%的西郊购房者和81%的中心郊区购房者选择在他们的微市场内购房。这种选择受到对地点熟悉程度的影响。”

　　“孟买住宅房地产市场继续表现出令人印象深刻的弹性，持续超过10,000次房地产交易的门槛。莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示:“价值1000万卢比及以上的物业日益突出，这一趋势进一步得到加强，表明人们对更宽敞、更高档的住宿的偏好正在转变。”

　　他补充说:“此外，在国家经济稳定增长的背景下，购房者越来越期待稳定的利率环境。这种稳定性有可能进一步加强房地产市场，创造一个充满充满希望的机会和乐观的环境。”

　　2023的性能

　　2023年前10个月，孟买房地产市场的登记数量为104,832套，为国库带来了9221亿卢比的可观收入。

　　观察:孟买房地产市场突破10万卢比大关为什么房产登记如此之高?

　　“这是自2013年以来同一时间段内的最高成就。财产登记的激增极大地增加了马哈拉施特拉邦政府的财政收入。收入增长的提高可归因于高价值房产的注册和印花税税率的提高等因素，”莱坊印度公司的报告指出。

　　Mehul R Thakkar是印度主要金融新闻平台Moneycontrol的特约记者

　　我在孟买的时候

　　他专注于报道房地产行业。